Moradia T4 para Venda em Madalena

Identificação do imóvel: ZMPT581719

ONE Marinha...Aqui será Feliz!

Esta Moradia situa-se em Vila Nova de Gaia, em nobre zona habitacional, junto à Praia da Madalena.
A sua envolvência é tranquila e de plenos acessos às A44, A1, A29 e rodovias urbanas, que permitem em escassos minutos, o acesso aos centros das cidades de Vila Nova de Gaia e do Porto.
O maior conforto e ambiente acolhedor são assegurados pela elevada qualidade de construção e acabamentos, assim como, pela arquitectura contemporânea com linhas modernas e amplas entradas de luz natural, que bem caracterizam esta Moradia.
ONE Marinha...aqui será Feliz!

Localização:
Vila Nova de Gaia - Madalena
Rua da Marinha - Lote 3
https://maps.app.goo.gl/EVocwMx4GTPtdivq6

Conclusão de Obra:
4.º trimestre de 2026

Descrição:
Moradia de tipologia T4, composta por 3 Suites.
Dotada de 3 frentes e distribuída por 3 pisos.
R/Chão: hall, sala, cozinha, 1 c.banho e 1 quarto.
Andar: hall, 3 Suites, sendo 1 delas Master Suite.
Rooftop: Piscina, zona de apoio e terraço.
Exterior: Garagem, anexos, pátio e relvado.
Tem pré-certificação Energética de classe A+.

R/Chão:
• Hall - 7 m2
• Sala - 44 m2
• Cozinha - 22 m2
• C.Banho - 4 m2
• Quarto - 12 m2

Andar:
• Hall - 13 m2
• Suite 1 Quarto - 15 m2
• C.Banho - 4 m2
• Suite 2 Quarto - 15 m2
• C.Banho - 4 m2
• Varanda comum - 7 m2
• Master Suite Quarto - 19 m2
• M.Suite Varanda - 3 m2
• M.Suite C.B. - 8 m2
• M.Suite Closet - 8 m2

Rooftop:
• Piscina 5x3 - 15 m2
• Apoios - 14 m2
• Terraço - 27 m2

Exterior e Gerais:
• Garagem 2 viaturas - 40 m2
• Anexos e Churrasq. - 25 m2
• Alpendre lateral - 24 m2
• Área total construída - 365 m2
• Área total do Terreno - 360 m2

Características:
• Pré-certificado Energético de classe A+;
• Moradia com 3 pisos e de 3 frentes S-N-W;
• Tipologia T4 c/ 3 Suites e 4 c.banho completas;
• Sistema Solar térmico e bomba de calor 300L;
• Ar condicionado Mitsubishi (multisplit);
• Fachadas revestidas a cappotto, sistema ETICS;
• Coberturas em telha cerâmica de aba e canudo;
• Rufos das coberturas todos em zinco;
• Caixilharias em alumínio sable c/corte térmico;
• Vidros laminados duplos;
• Estores eléctricos termolaminados;
• Carpintarias lacadas e portas a toda altura;
• Roupeiros e armários nos 2 halls e 4 quartos;
• Pavimentos laminados AQ+ e à cor de nogueira;
• Paredes estanhadas e pintadas à cor branca;
• Tectos falsos com focos embutidos 100% led;
• Móveis de cozinha termolaminados ou lacados;
• Balcão em Silestone branco Zeus / equivalente;
• Electrodomésticos da Siemens / equivalente;
• Casas de banho c/ paredes e pisos cerâmicos;
• Loiças sanitárias suspensas, Roca ou Valadares;
• Terraço c/ guardas em perfis metálicos e vidro;
• Pisos exteriores cerâmicos e antiderrapantes;
• Domótica: AC, estores, som e videoporteiro;
• Aparelhagem de comando Efapel;
• Sistema de som Bluetooth;
• Alarme e Câmaras CCTV;
• Videoporteiro a cores;
• Porta de segurança;
• Aspiração central;
• Garagem p/ 2 viaturas lado a lado;
• Anexos e churrasqueira;
• Relva artificial;
• Alpendre lateral p/ 1 viatura;
• PISCINA iluminada no Rooftop;
• Portões automáticos.

Envolvência:
Tranquila, zona de praias e com plenos acessos.
Rodovias urbanas e autoestradas A44, A29 e A1.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.