Apartamento T2 para Venda em Caldas da Rainha - Santo Onofre e Serra do Bouro

Apresento e recomendo este apartamento T2 para venda em Caldas da Rainha, situado no Bairro dos Arneiros, a poucos minutos da rotunda da Fonte Luminosa. Este imóvel foi totalmente remodelado, está em ótimo estado de conservação e encontra-se no primeiro andar de um prédio tranquilo.

O apartamento é composto por:
- 2 quartos (10,4 m² e 10 m²);
- Sala com 20,4 m²;
- Cozinha com 6,6 m²;
- Casa de banho com 3,8 m².
Está equipado com eletrodomésticos quase novos, todos com garantia: máquina de lavar roupa e loiça, combinado, forno elétrico, placa vitrocerâmica e termoacumulador.

Em 2025, o apartamento sofreu uma remodelação integral, que incluiu:
- Substituição total de pavimentos, caixilharias, portas e reorganização do espaço interior;
- Renovação completa das instalações elétrica, de água, esgotos e telecomunicações;
- Aplicação de isolamento térmico e acústico em paredes e tetos;
- Instalação de mobiliário novo na cozinha e na casa de banho, além de roupeiro embutido;
- Colocação de estores elétricos, iluminação LED, portas interiores e de entrada novas e janelas de vidro duplo oscilo-batentes;
- Pintura integral do apartamento;
- Pintura exterior do prédio, já paga e a executar em data a acordar.
As obras foram documentadas com imagens e asseguram muitos anos de utilização sem necessidade de novos investimentos.

Principais vantagens deste apartamento:
- Conforto e eficiência: melhor isolamento térmico e acústico, maior eficiência energética e aproveitamento otimizado do espaço;
- localização privilegiada, entre o Parque das Águas Santas e a rotunda da Fonte Luminosa;
- Acessos rápidos ao centro da cidade, à A8 (norte/sul) e à Foz do Arelho / Lagoa de Óbidos;
- Proximidade de serviços e comércio: escolas, supermercados, centro de saúde, piscinas e transportes públicos;
- Facilidade de estacionamento, ambiente sossegado e custos de manutenção reduzidos;
- Adaptado a famílias pouco numerosas, de todas as idades, com espírito urbano;
- Pronto a habitar - basta entrar e começar a viver!

Benefícios fiscais - Reabilitação em Área de Reabilitação Urbana (ARU):
- Isenção de Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis (IMT) - se destinado a arrendamento para habitação permanente ou habitação própria e permanente;
- Isenção de Imposto Municipal sobre Imóveis (IMI) por 3 anos, com possibilidade de renovação por mais 5 anos.

Este apartamento é mais do que um espaço renovado com bom gosto: é um lar pronto para acolher novas histórias, oferecendo conforto, tranquilidade e qualidade de vida no coração de Caldas da Rainha. Venha conhecê-lo e deixe-se conquistar.

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