Moradia T11 para Venda em Caparica e Trafaria

Vila Olivença – Uma Oportunidade Estratégica para Investimento
A Vila Olivença é um imóvel único na Costa da Caparica — uma propriedade histórica, com fachada classificada e preservada, que combina autenticidade portuguesa com um potencial de rentabilidade excecional.
Localizada numa das zonas mais dinâmicas e procuradas da região, a poucos minutos de Lisboa, do aeroporto e das praias mais movimentadas, esta villa beneficia de uma procura turística consistente durante todo o ano. A Costa da Caparica afirma-se cada vez mais como destino preferencial para turismo nacional e internacional, garantindo elevada ocupação e valorização contínua.
O proprietário manteve cuidadosamente a alma da casa, preservando azulejos originais, detalhes arquitetónicos históricos e todo o charme que distingue esta propriedade como um produto raro no mercado.
Atualmente a funcionar como Alojamento Local (AL) licenciado, a Vila Olivença está totalmente preparada para gerar rendimento imediato. Com um histórico de funcionamento estável e excelente taxa de ocupação, é ideal para investidores que procuram:
Rendimento desde o primeiro dia
Ativo sólido inserido em zona premium
Potencial de valorização elevado
Expansão de portfólio com produto consolidado no mercado
Possibilidade de modelo híbrido: residência + rendimentoFuncionamento e Gestão
A propriedade está totalmente otimizada para alojamento local, com check-in automático, quartos numerados, acessos independentes e gestão simplificada através de equipa de limpeza e manutenção. Um negócio montado e a funcionar, pronto a ser continuado.Distribuição da Propriedade
Primeiro Andar
Quartos 1, 2 e 3 (sendo 2 suites)
Cozinha com azulejos históricos
Sala de estar e jantar
Arrecadação/lavandaria com casa de banho (possibilidade de criar mais um quarto)
Segundo Andar
Quartos 5 a 9 (4 suites)
Zona de refeições
Cozinha renovada e equipada com acesso ao terraço e jardim
Terceiro Andar
Quartos 10, 11 e 12
Casa de banho partilhada
Zona de televisão / sala de relaxamento
Jardim & Anexo (58 m²)
Quarto, sala, cozinha e casa de banho
Área exterior com churrasqueira, espaço de lazer e moinho tradicional desativadoEntradas Independentes
Entrada principal pela Rua dos Pescadores
Entrada lateral junto ao restaurante Merendeira
Entrada traseira junto ao anexo e zona exteriorDestaques Adicionais
Licença AL ativa e atualizada
Forte potencial para turismo de praia, retiros, grupos e arrendamento temporário
Documentação completa disponível


Vila Olivença – A Strategic Investment Opportunity in Costa da Caparica
Vila Olivença is a truly unique property in Costa da Caparica — a historic villa with a protected, classified façade that preserves the authentic charm of traditional Portuguese architecture.
Located in one of the most dynamic and sought-after areas of the region, just minutes from Lisbon, the airport, and the most popular beaches, this property benefits from strong, year-round demand. Costa da Caparica continues to grow as a preferred destination for both national and international tourism, ensuring high occupancy rates and solid appreciation over time.
The current owner has carefully maintained the soul of the house, preserving its original tiles, historical architectural elements, and the timeless character that makes this villa a rare product in today’s market.
Currently operating with an active Local Accommodation (AL) license, Vila Olivença is fully prepared to generate immediate rental income. With a stable operating history and excellent occupancy performance, it is an ideal investment for those seeking:
Income from day one
A solid asset in a premium location
High appreciation potential
Portfolio diversification with a proven rental product
Possibility of hybrid use: private residence + guest incomeOperations & Management
The property is fully optimized for short-term accommodation, featuring digital key access, numbered rooms, independent entrances, and an efficient support structure for cleaning and maintenance. It is a turnkey business, ready to continue operating seamlessly.Property Layout
First Floor
Rooms 1, 2, and 3 (including 2 en-suite)
Kitchen with original historical tiles
Living and dining area
Storage/laundry room with bathroom (potential to add another bedroom)
Second Floor
Rooms 5 to 9 (4 en-suite)
Dining area
Fully renovated kitchen with access to the terrace and garden
Third Floor
Rooms 10, 11, and 12
Shared bathroom
TV lounge / relaxation area
Garden & Annex (58 m²)
Independent unit with bedroom, living room, kitchen and bathroom
Outdoor leisure area with barbecue, garden space, and a traditional deactivated windmillThree Independent Entrances
Main entrance via Rua dos Pescadores
Side entrance next to the Merendeira restaurant
Rear entrance leading to the annex and garden areaAdditional Highlights
Active and updated AL license
Excellent potential for beach tourism, group retreats, and mid-term rentals
Full documentation available for consultation

;ID RE/MAX: 120261950-7