Loja para Venda em Valongo

Espaço comercial, com 77 m², em rentabilidade, situado no centro de Valongo

Localizado numa zona movimentada, com forte fluxo pedonal e automóvel.
Este espaço comercial encontra-se numa das áreas mais dinâmicas da cidade, com excelentes acessos rodoviários e transportes públicos, o que
facilita a chegada de clientes de diferentes pontos de Valongo e concelhos vizinhos.

O estabelecimento foi recentemente renovado, encontra-se em excelente estado de conservação, com alvará ativo e está a ser explorado, gerando
uma rentabilidade de 5% ao ano. Conta ainda com uma área exterior preparada para esplanada, ideal para aumentar a capacidade de atendimento.

No que diz respeito as infraestrutura o espaço contém:
. Gradeamento elétrico de proteção na fachada principal (montra e porta);
. Gradeamento fixo em todas as montras traseiras. Máquina de ar condicionado (interior e exterior).

Em suma, este espaço representa uma excelente oportunidade de investimento com uma rentabilidade certa nos próximos 5 anos.

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BIS3 Imo
www.bis3imo.pt
AMI 20902

Commercial space, 77 m², profitable, located in the center of Valongo

Located in a busy area with strong pedestrian and car traffic.

This commercial space is in one of the most dynamic areas of the city, with excellent road access and public transport, which facilitates the arrival of customers from various parts of Valongo and neighboring municipalities.

The establishment has been recently renovated, is in excellent condition, with an active license and is being operated, generating a profitability of 5% per year. It also has an outdoor area prepared for a terrace, ideal for increasing customer service capacity.

Regarding infrastructure, the space includes: Electric security grilles on the main facade (storefront and door). Fixed grilles on all rear storefronts. Air conditioning unit (interior and exterior).

In short, this space represents an excellent investment opportunity with guaranteed profitability over the next 5 years.

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BIS3 Imo
www.bis3imo.pt
AMI 20902

Local commercial de 77 m², rentable, situé en plein centre de Valongo.

Situé dans un quartier très fréquenté, bénéficiant d'un fort passage piétonnier et automobile.

Ce local commercial se trouve dans l'un des secteurs les plus dynamiques de la ville, avec une excellente desserte routière et par les transports en commun, facilitant ainsi l'accès à la clientèle depuis différents quartiers de Valongo et les communes voisines.

Récemment rénové, l'établissement est en excellent état, dispose d'une licence en vigueur et est actuellement exploité, générant une rentabilité de 5 % par an. Il comprend également un espace extérieur aménagé en terrasse, idéal pour optimiser l'accueil des clients.

Côté infrastructure, le local est équipé de grilles de sécurité électriques sur la façade principale (vitrine et porte d'entrée), de grilles fixes sur toutes les façades arrière et d'un système de climatisation (intérieur et extérieur).

En résumé, ce local représente une excellente opportunité d'investissement avec une rentabilité garantie pour les 5 prochaines années.

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BIS3 Imo
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AMI 20902