Terreno para Venda em Benavente

Terreno Industrial / Logístico - Benavente | 177.472 m² | 70% de Área construída permitida - A 40 Mins de Lisboa

Excelente oportunidade de investimento num terreno industrial com 177.472 m², localizado em Benavente, integrado no Espaço de Atividades Económicas, conforme definido na Primeira Revisão do PDM de Benavente.
A parcela apresenta topografia totalmente plana, ideal para a construção de unidades industriais, logísticas, de armazenagem ou gestão de resíduos não perigosos e não poluentes, conforme certidão emitida pela Câmara Municipal de Benavente.

Localização e acessos
-Acesso direto pela Estrada Nacional 118
-A apenas 5.5 km (8 minutos) do nó da Autoestrada A10
-A 40 minutos de Lisboa, com excelentes ligações a Santarém, Alentejo e principais eixos rodoviários
-Inserido em zona de rápido crescimento económico, com novas infraestruturas e oportunidades comerciais
- A 1h40 do Porto de Sines (o maior porto de águas profundas de Portugal, um importante polo logístico e energético com ligações marítimas internacionais à Europa, África e Américas)

Infraestruturas
-Água, eletricidade trifásica e comunicações disponíveis na zona (ligações ainda não efetuadas)
-Prevista a construção de ETAR e rede de saneamento
-Bons acessos para veículos pesados e transporte logístico

Parâmetros urbanísticos
-Índice máximo de ocupação do solo: 70%
-Índice máximo de impermeabilização: 80%
-Índice volumétrico máximo: 7 m³/m²
-Recuo mínimo frontal: 10 m

A venda será efetuada por cessão de quotas de uma sociedade cujo único ativo é o terreno, o que simplifica o processo de transmissão e pode oferecer vantagens fiscais e operacionais.
Solução ideal para investidores institucionais, promotores ou empresas que pretendam adquirir um ativo estratégico de grande dimensão, com enquadramento urbanístico definido e elevado potencial de valorização. Empresas industriais, plataformas logísticas, operadores de armazenagem, centros de distribuição e investidores estratégicos.

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