Moradia T3 para Venda em Rio Maior

Apenas 10 moradias T3 de arquitetura contemporânea num dos endereços mais prestigiados de Rio Maior.

Construção nova junto ao emblemático "Muro da Real Estrada D. Maria I", Património Histórico Nacional.

ARQUITETURA MINIMALISTA | 222m² DE PURO DESIGN

→ Piso 0: Sala estar 36m² com recuperador de calor | Cozinha 15m² totalmente equipada | Casa de banho | Lavandaria 5m²

→ Piso 1: Suite principal 15m² + 2 quartos (13m² e 12,5m²) | Todas com WC privativo | 2 varandas (8,5m² e 12,5m²)

→ Exterior: Jardim privativo no lote de 340m² | Churrasqueira | Pré-instalação piscina

FICHA TÉCNICA

Área construção: 222,30m² | Área implantação: 144,80m² | Lote: 340m² | Volumetria: 844,77m³ | Altura fachada: 6,11m | 2 pisos acima soleira

PERSONALIZAÇÃO EXCLUSIVA

Nas últimas unidades, escolha os eletrodomésticos da sua cozinha topo de gama.

ACABAMENTOS PREMIUM

✓ Fachada: Pedra natural + isolamento térmico ETICS 600
✓ Caixilharia: Alumínio cor champanhe com vidro duplo e corte térmico
✓ Pavimentos: Cerâmico tipo Calacata Gold (salas/WC) | Flutuante cor carvalho natural (quartos)
✓ Cozinha: Móveis lacados branco mate + bancadas Silestone tipo Calacata Gold
✓ WC: Louças suspensas Sanindusa | Torneiras Grohe | Autoclismo oculto
✓ Roupeiros: Interior laminado tipo linho Havana com gavetas amortecidas

TECNOLOGIA & EFICIÊNCIA ENERGÉTICA

✓ Sistema fotovoltaico 2.2 KWp (4 painéis Astronergy 550W) com monitorização remota
✓ Bomba de calor 300L Inox A+ com programador
✓ Ar condicionado: unidades murais (quartos) + cassete (sala/cozinha)
✓ VMC - Ventilação mecânica controlada com tubagem anti-bacteriana
✓ Aspiração central
✓ Estores elétricos com comando centralizado
✓ Recuperador de calor na sala
✓ Vídeo porteiro + alarme + videovigilância integrada
✓ Tomada carregamento veículo elétrico

ELETRODOMÉSTICOS INCLUÍDOS (TOPO DE GAMA)

Frigorífico | Congelador vertical | Exaustor | Placa indução | Forno elétrico | Micro-ondas | Máquina lavar loiça | Gaveta aquecimento pratos | Garrafeira | Máquina lavar roupa | Máquina secar roupa

CONDOMÍNIO PRIVADO COM HISTÓRIA

Jardim elevado em relação à rua com destaque para o histórico Muro D. Maria I. Rede de caminhos pedestres, equipamentos fitness sénior e zonas verdes cuidadas.

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA
? 22km praias | ⛳ 13km Golden Eagle Golf | ? 27km Óbidos | ✈️ 79km Lisboa✨ Para mais informações ou agendar visita, entre em contacto.

? 932 251 189
? [email protected]

Keller Williams Alfa
AMI: 16799

Luxury homes next to the wall of the Royal Road D. Maria I

Only 10 contemporary architecture T3 homes in one of Rio Maior's most prestigious addresses. New construction next to the iconic "Muro da Real Estrada D. Maria I" (Queen Maria I Royal Road Wall), National Historic Heritage.
MINIMALIST ARCHITECTURE | 222m² OF PURE DESIGN
→ Ground Floor: 36m² living room with fireplace | 15m² fully equipped kitchen | Bathroom | 5m² laundry room
→ 1st Floor: 15m² master suite + 2 bedrooms (13m² and 12.5m²) | All with private bathrooms | 2 balconies (8.5m² and 12.5m²)
→ Exterior: Private garden on 340m² plot | Barbecue area | Pool pre-installation
TECHNICAL SPECIFICATIONS
Construction area: 222.30m² | Footprint: 144.80m² | Plot: 340m² | Volume: 844.77m³ | Facade height: 6.11m | 2 floors above ground
EXCLUSIVE CUSTOMIZATION
For the last units available, choose your top-range kitchen appliances.
PREMIUM FINISHES
✓ Facade: Natural stone + ETICS 600 thermal insulation
✓ Window frames: Champagne-colored aluminum with double glazing and thermal break
✓ Flooring: Calacata Gold-type ceramic (living rooms/bathrooms) | Natural oak floating floors (bedrooms)
✓ Kitchen: Matte white lacquered cabinets + Calacata Gold-type Silestone countertops
✓ Bathrooms: Sanindusa wall-hung fixtures | Grohe faucets | Concealed cistern
✓ Wardrobes: Havana linen-type laminate interior with soft-close drawers
TECHNOLOGY & ENERGY EFFICIENCY
✓ 2.2 KWp photovoltaic system (4 Astronergy 550W panels) with remote monitoring
✓ 300L Stainless Steel A+ heat pump with programmer
✓ Air conditioning: wall units (bedrooms) + cassette (living room/kitchen)
✓ CMV - Controlled mechanical ventilation with antibacterial ducting
✓ Central vacuum system
✓ Electric blinds with central control
✓ Living room fireplace
✓ Video intercom + alarm + integrated video surveillance
✓ Electric vehicle charging point
INCLUDED APPLIANCES (TOP RANGE)
Refrigerator | Upright freezer | Extractor hood | Induction hob | Electric oven | Microwave | Dishwasher | Warming drawer | Wine cooler | Washing machine | Dryer
PRIVATE CONDOMINIUM WITH HISTORY
Elevated garden above street level featuring the historic Queen Maria I Wall. Network of pedestrian paths, senior fitness equipment, and landscaped green areas.
STRATEGIC LOCATION
22km beaches | 13km Golden Eagle Golf | 27km Óbidos | 79km Lisbon
For more information or to schedule a visit, please contact:
? 932 251 189
? [email protected]

Keller Williams Alfa
AMI: 16799