Moradia T4 para Venda em Sandim, Olival, Lever e Crestuma

Identificação do imóvel: ZMPT581931

Uma moradia nova, de linhas modernas e elegantes, inserida num pequeno empreendimento de apenas duas moradias geminadas, cada uma com três frentes.

Com uma Área Bruta de Construção de 190,10 m², distribuída por 2 pisos e implantada num lote com 660 m², esta habitação conjuga conforto, design e funcionalidade, num enquadramento tranquilo e com excelentes acessibilidades.

Localização e Envolvente

Situada em Sendim, Vila Nova de Gaia, esta moradia encontra-se numa zona rural e serena, rodeada de outras moradias, num ambiente familiar. A apenas 750 m do nó da A41 (com ligação imediata à A32), beneficia de uma localização privilegiada com acesso rápido a Vila Nova de Gaia, Espinho e Porto.
O terreno apresenta uma topografia plana, ligeiramente abaixo do arruamento, o que favorece a privacidade e o aproveitamento da área exterior. O projeto tira partido desta diferença de cota, garantindo acesso pelo piso superior e virando a zona social a sul e a poente, com ligação direta ao jardim e à piscina.

Distribuição Funcional

PISO 0 (entrada)
Garagem (20,50 m²) + 2 lugares de estacionamento dentro da propriedade
Pátio entrada: 50.00m²
Coberto: 6.45m²
Hall de entrada: 15.50m²
Suite: 13.20m² com casa de banho privativa (2,70 m²)
Máster Suite: 22.90m² com casa de banho privativa (5,00 m²) e varanda (3,40 m²)

PISO -1 (zona social e exterior)
Sala comum: 33.60m2
Cozinha: 9.60m2
Casa de Banho: 4.00m2
Quarto de Casal: 12.40m2
Quarto Simples: 9.00m2
Lavandaria e despensa: 5.10m2
Corredor: 10.80m2

Coberto com churrasco: 6.45m2
Piscina (opcional)

Equipamentos e Acabamentos
Cozinha equipada com eletrodomésticos TEKA (ou equivalente)
Pré-instalação de ar condicionado e sistema de vídeo vigilância
Aquecimento de águas por bomba de calor
Pavimentos interiores em flutuante ou cerâmico
Pavimentos e revestimentos das casas de banho em cerâmico de alta qualidade
Pavimentos exteriores em lajetas de betão

Distâncias Relevantes
750 m do nó de Sandim da A41 (1 min de carro)
4 km da Farmácia Senhora do Campo – Argoncilhe (7 min)
3,6 km do MeuSuper de Argoncilhe (6 min)
6,9 km do Continente Bom Dia de Seixezelo (10 min)
15 km de Espinho e das praias (15 min)
23 km do centro do Porto (18 min)
37 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro (35 min)

Notas Finais

Esta moradia T4 oferece um equilíbrio perfeito entre design contemporâneo, qualidade de construção e localização estratégica, ideal para quem procura um lar moderno, funcional e com excelente ligação às principais vias rodoviárias.
A serenidade do campo, a proximidade da cidade e a possibilidade de personalizar acabamentos fazem desta moradia uma oportunidade única em Sendim.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.