Apartamento T3 para Venda em Gafanha da Encarnação

? ÚNICO! T3 com 151 m², anexos e pátio privativo – Gafanha da Encarnação (Aveiro)
Amplo apartamento T3 com 151 m² de área privativa, complementado por anexos com 85 m² e pátio de uso exclusivo com 91 m², oferecendo todo o conforto, funcionalidade e privacidade que a sua família procura, como se uma casa se tratasse.
O imóvel é composto por hall de entrada, sala comum com recuperador de calor e ar condicionado, cozinha equipada com despensa, uma suíte com roupeiro, um quarto com roupeiro, um quarto adicional e um WC completo.
Todas as divisões dispõem de varandas e portas de sacada com estores, beneficiando de excelente exposição solar a Norte, Sul e Oeste, garantindo luminosidade natural ao longo de todo o dia.
Os anexos, com 85 m², incluem duas garagens, churrasqueira, lavandaria e WC de apoio. O acesso ao pátio e aos anexos é feito pela lateral do edifício, com portão frontal e portão de acesso ao pátio, assegurando total comodidade e independência.
O apartamento está equipado com aquecimento central com caldeira a gás e painel solar para aquecimento das águas sanitárias, proporcionando eficiência energética e conforto térmico durante todo o ano.
? Localização – Gafanha da Encarnação (Aveiro)
Envolvente:
• A apenas 5 minutos das praias da Barra e da Costa Nova
• A 10 minutos do centro de Aveiro
• Bons acessos à A25 e às principais vias da região
• Próximo de escolas (do pré-escolar ao secundário), supermercado, farmácia, cafés e restaurantes
• Transportes públicos nas proximidades
Um equilíbrio perfeito entre tranquilidade, natureza e proximidade urbana, num ambiente ideal para quem valoriza qualidade de vida.
? Outras informações:
• Prédio de 2002, com apenas 4 frações
• Sem condomínio
• IMI anual aproximado: 300 €
• 1.º andar

A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário.

Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora.

Os nossos valores
CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE.

CONFIANÇA – Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos.
PROXIMIDADE – Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente.
MATURIDADE – Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário.
UNIVERSALIDADE – Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes.

O que fazemos
"Concretizamos sonhos"
Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias.
Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua
concretização.