Terreno para Venda em Oliveira do Douro

?️ Terreno para Construção com PIP Aprovado – 14 Moradias T3 | Oliveira do Douro (Rua do Lameiro)

Excelente oportunidade de investimento em Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia.
Terreno com 5.074 m² de área total (4.784,10 m² após cedências) e PIP aprovado para a construção de 14 moradias unifamiliares T3.
O Pedido de Informação Prévia (PIP) encontra-se válido até novembro de 2025, permitindo avançar de imediato com o projeto.

? Dados Urbanísticos (conforme PIP aprovado):

Área Total do Terreno: 5.074,00 m² (4.784,10 m² após cedências)

Área Bruta de Construção: 1.908,20 m²

Área Total de Construção: 3.081,82 m²

Área de Implantação: 1.173,62 m²

Área do Terreno Impermeável: 2.762,06 m²

Índice de Ocupação: 0,40

Índice de Impermeabilização: 57,73%

Volumetria da Construção: 10.115,10 m³

Número de Pisos: 4

Acima da Cota Soleira: 3

Abaixo da Cota Soleira: 1

Número de Fogos: 14

Tipologia: T3

? Localização e Envolvente:
Situado numa zona residencial calma e de elevada valorização, o terreno beneficia de excelente exposição solar, bons acessos e proximidade a todo o tipo de serviços: escolas, comércio local, transportes e principais vias (A44, EN222, centro de Gaia e Porto).

? Oportunidade única para promotores ou investidores imobiliários que procuram um projeto aprovado e pronto a desenvolver numa zona de forte procura habitacional.

? Rua do Lameiro – Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia
? PIP válido até novembro de 2025

? Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita ao local.