Moradia T4 para Venda em Gulpilhares e Valadares

Identificação do imóvel: ZMPT580898

Acordar com a luz natural, tomar o pequeno-almoço no jardim e caminhar até à praia em poucos minutos, esta Moradia Contemporânea T4, com três frentes, inserida no condomínio privado Jardim da Oliveira Residence, oferece uma vivência equilibrada entre o conforto, a privacidade e a proximidade do mar.

Com 313 m² de jardim privativo e piscina* exclusiva (23,5 m²), é a fração com maior área exterior do conjunto, ideal para quem valoriza espaço, tranquilidade e uma ligação harmoniosa entre o interior e o exterior.

Principais argumentos

- Lote 529 m² | Logradouro 313 m² | ABC 309,7 m²
- Classe Energética A
- Arquitetura moderna com vãos generosos e muita luz natural
- Três frentes e excelente exposição solar
- Garagem com portão automático e pré-instalação para carregamento de VE
- Qualidade construtiva: ETICS (capoto), caixilharia em alumínio com rutura térmica e vidro duplo, blackouts elétricos nos quartos, iluminação LED
- Aquecimento/AVAC: ar condicionado em todas as divisões e bomba de calor para AQS

Conclusão Obra: Fevereiro 2026

Distribuição por pisos (áreas aproximadas conforme planta):

Rés-do-chão (zona social)

- Sala e Cozinha em open space: 63,86 m² com ilha e acesso direto ao terraço, jardim e piscina*
- Quarto: 11,25 m² (ideal para escritório/visitas)
- Casa de banho: 4,10 m²
- Lavandaria: 10,10 m² com acesso ao exterior
- Garagem: 30 m² (portão automático)
1.º Piso (zona privada)

- Suite: 20,20 m² com varanda
- 2 Quartos: 14,00 m² cada
- 2 Casas de banho: 6,20 m² e 5,40 m²
- Varandas com vista desafogada para o empreendimento
Piso Recuado (multiusos)

- Open space 34,00 m² com terraços - perfeito para escritório, ginásio ou sala de cinema e para usufruir do pôr-do-sol. (Potencial vista de mar no topo, consoante o ponto de observação e condições climatéricas.)
Exterior

- Piscina* privativa 23,5 m²
- Terraços/varandas 34,5 m²
- Jardim amplo que permite criar zona lounge, BBQ e área de lazer familiar
Acabamentos e equipamentos

- Revestimento térmico exterior (capoto), paredes duplas e isolamento reforçado
- Caixilharia de alumínio com rutura térmica e vidro duplo
- Blackouts elétricos nos quartos
- Cozinha contemporânea com ilha em compacto de quartzo
- Ar condicionado em todas as divisões
- Bomba de calor para AQS
- Iluminação LED embutida
- Porta de alta segurança e vídeo-porteiro
Localização
Situada em Valadares, Vila Nova de Gaia a apenas 350 m da praia, esta moradia beneficia de uma envolvente tranquila, próxima de escolas, comércio e serviços, com rápido acesso à A44 e marginal.

Os passadiços de Gaia estão a poucos minutos, perfeitos para caminhar ou pedalar junto ao mar.

Porque escolher a Fração 15.1?
Pela dimensão do jardim, pela privacidade, pela excelente exposição solar e pela vivência fluída entre interior e exterior, esta é uma moradia distinta no condomínio.

Solicite a brochura técnica e as plantas detalhadas.

*Piscina opcional, não incluída no preço, com possibilidade de construção.

Informação indicativa; não dispensa confirmação da disponibilidade, preços e características em obra.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.