Terreno para Venda em São Roque do Faial

Se procura um local único, onde o mar e a montanha se encontram em perfeita harmonia, este terreno é a oportunidade ideal para investir num futuro promissor e desfrutar de uma qualidade de vida incomparável.

Propriedade na amena Penha d'Águia com vista soberba sob o oceano, e potencial de investimento - habitacional, projeto turístico ou serviços.

Este imóvel inclui:

- Terreno de 2710 m2 totais, com ligeira inclinação
- Uma moradia T3 (57 m2) de 1983, sem licença de utilização e com classificação energética D.
- Um palheiro
- 3 acessos rodoviários: estrada principal (a sul) , estrada secundária (a este) e vereda / caminho pedonal que liga este imóvel à Praia do Faial em 5 minutos a pé (a norte).

Potencial de construção (de acordo com o PDM em vigor):
- Reconstrução da moradia já existente
- Moradia isolada de 2 pisos e cave
- Duas moradias geminadas
- Destacamento
- Não permite loteamento

Partilhamos este imóvel com todas as agências AMI em regime 50%-50% e acompanhamos todo o processo pré e pós venda.

NOTA: “Este imóvel não tem licença de utilização, sendo da inteira responsabilidade do comprador proceder, querendo, às diligências necessárias ao cabal esclarecimento das consequências da falta dessa licença. O comprador assumirá toda a responsabilidade da falta dessa licença, que não pode imputar a terceiros, designadamente ao vendedor e ou à Joint Achievement, - Mediação Imobiliária, Lda (KW ALFA MADEIRA)”.

English version:

Unique Investment Opportunity Where the Sea Meets the Mountains

If you are looking for a truly unique location where the sea and mountains meet in perfect harmony, this plot is the ideal opportunity to invest in a promising future and enjoy an unparalleled quality of life.

Located in the mild and picturesque Penha d’Águia, this property offers superb ocean views and remarkable investment potential — whether for residential use, a tourism project, or services.

This property includes:

- Total land area: 2,710 m² with a gentle slope;

- T3 house (57 m²) built in 1983, without a habitation licence and with Energy Rating D;

- A barn;

- Three road accesses: the main road (south), a secondary road (east), and a footpath connecting the property to Praia do Faial — just a 5-minute walk away (north).

Building potential (according to the current Municipal Development Plan - PDM):

- Reconstruction of the existing house;
- Construction of a detached house with two floors and a basement;
- Construction of two semi-detached houses;
- Subdivision of the property;
- Plot division not permitted.

We share this property with all AMI-licensed agencies under a 50%-50% commission agreement and provide full support throughout the pre- and post-sale process.