Moradia T6 para Venda em Custóias, Leça do Balio e Guifões

Moradia independente ideal para investimento com grande potencial de rentabilidade.

Moradia indenpendente, localizada em Guifões, dividida em quatro frações com entradas independentes, tem o perfil ideal quer habitação própria na fração que está livre quer para investimento podendo ter quatro contratos de arrendamento em simultâneo.
A divisão do imóvel é da seguinte forma:

Rés do Chão - dois T1's , ambos completamente remodelados e equipados, com entradas independentes, boas áreas e arrendados com contratos renováveis anualmente.
Terraço - nas traseiras da moradia, também com entrada independente, encontramos um T2 completamente remodelado e equipado, com sala e cozinha open space, dois quartos e uma casa de banho com base de duche, com arrendamento a iniciar no mês de Novembro de 2025 com renovações anuais.
Piso 1 - encontramos um T2 que embora habitável no estado atual, necessita de algumas renovações, dispõe de sala e cozinha que permitem abertura de um open space, casa de banho completa, dois quartos com excelente exposição solar, um sotão que permite muita arrumação ou criação de um pequeno quarto ou escritório e ainda um anexo com acesso direto pela cozinha, que tem boa área permitindo uma grande varierdade de soluções, já com ligações para casa de banho de serviço e ainda um espaço amplo de arrumação.

Terraço principal de acesso partilhado pelas quatro frações.

O primeiro piso encontra-se devoluto no momento e uma vez feita uma renovação tem muito potencial quer para habitação permanente (mantendo um rendimento estável e permanente das oiutras frações) quer para arrendamento, permitindo ter quatro contratos registados em simultâneo, com um muito potencial para uma grande rentabilidade.

Localizado numa rua residencial muito tranquila, tem estacionamento muito fácil mesmo na porta do imóvel , com acesso fácil à VRI e à A4 , tem fácil e exclente ligaçáo para todos os pontos da cidade, a estação de metro de Custóias apenas a 2 Km.

Entre em contacto connosco!
A nossa agência conta com consultores imobiliários experientes que estão ao seu lado para que, juntos, possa encontrar o que melhor satisfaz as suas expectativas e aspirações.
Temos ainda uma equipa de BackOffice que lhe dará o apoio e aconselhamento necessário em todo o processo de compra/venda/arrendamento, entre outros, passando por acompanhar e elucidar qualquer dúvida no que respeita à vertente financeira, legal, logística ou contratual.
Sabemos que no mundo do negócio onde as mudanças, quer de mercado, quer financeiras, são uma constante é crucial o acompanhamento personalizado em cada etapa e por isso tentamos sempre alertar os nossos clientes para que, de forma consciente, tomem as melhores decisões.
Para a Campus Place, acompanhamento é regra!
Visite-nos e descubra por si, a dedicação que colocamos em cada um dos nossos clientes.
Somos uma agência imobiliária que não se preocupa apenas em satisfazer as necessidades dos nossos clientes, queremos EXCEDÊ-LAS, para que esta marca seja o nosso melhor marketing.