Prédio para Venda em Leiria, Pousos, Barreira e Cortes

Oportunidade exclusiva para investimento em Leiria — prédio com área bruta de 620,5 m2, totalmente renovado em 2025, composto por 17 unidades habitacionais (T0 e T1), independentes, equipadas e arrendadas, garantindo rendimento imediato. Ideal para investidores que procuram rendimento estável e valorização ou empresas com necessidade de alojamento próprio.

Características Principais
• Estrutura em betão armado
• Cobertura inclinada e plana com impermeabilização
• Fachadas com acabamento em pedra Moleanos
• Caixilharias em PVC com isolamento térmico e acústico
• Corredores comuns com deteção de fumo
• Pavimentos exteriores em lajetas de betão

Dados Financeiros
• Renda anual total: €135.600
• Rentabilidade: 7%
• Todos os apartamentos arrendados
• Gestão simplificada e manutenção reduzida

Trata de um prédio em Propriedade Horizontal, constituído por 4 fracções e transformado em 2025 em 17 unidades habitacionais.

Localização Privilegiada
A apenas 2 minutos do centro de Leiria, próxima de comércio, serviços, universidades e principais acessos.
• 1h30 de Lisboa
• 1h45 do Porto
• 100 km das praias

Leiria é uma cidade segura, moderna e com mercado imobiliário em forte crescimento, com procura elevada e oferta limitada — uma aposta segura a longo prazo.