Moradia T4 para Venda em Gulpilhares e Valadares

Identificação do imóvel: ZMPT580902

Acordar com a luz natural, tomar o pequeno-almoço no jardim e caminhar até à praia em poucos minutos, esta Moradia Contemporânea T4, com três frentes, inserida no condomínio privado Jardim da Oliveira Residence, oferece uma vivência equilibrada entre o conforto, a privacidade e a proximidade do mar.

Com um logradouro de 180 m2, esta moradia destaca-se pela planta funcional, luz natural abundante e ligação fluída ao exterior com piscina* privativa.

Principais argumentos

- Lote 376 m² | Logradouro 179,5 m² | ABC 309,7 m²
- Classe Energética: A
- Arquitetura moderna com vãos generosos
- Garagem com portão automático e pré-instalação para carregamento de VE
- Qualidade construtiva: ETICS (capoto), caixilharia de alumínio com rutura térmica e vidro duplo, blackouts elétricos nos quartos, iluminação LED
- AVAC: ar condicionado em todas as divisões e bomba de calor para AQS

Conclusão da Obra: Fevereiro 2026

Distribuição por pisos (áreas aproximadas conforme planta):

Rés-do-chão (zona social)

- Sala + Cozinha em open space: 63,86 m² com ilha e acesso direto ao terraço, jardim e piscina*
- Quarto: 11,25 m² (excelente para escritório/visitas)
- Casa de banho: 4,10 m²
- Lavandaria: 10,10 m² com acesso ao exterior
- Garagem: 30 m²
1.º Piso (zona privada)

- Suite: 20,20 m² com varanda
- 2 Quartos: 14,00 m² cada
- 2 casas de banho com 6,20 m² e 5,40 m²
- Varandas com vista desafogada para o empreendimento
Piso recuado (multiusos)

- Open space: 34,00 m² com terraços - ideal para escritório, ginásio ou sala de cinema e para momentos ao pôr-do-sol
Exterior

- Piscina* privativa: 23,5 m²
- Varandas/terraços: 34,5 m²
- Jardim amplo que permite criar várias zonas: lounge, refeições, solário e área de brincadeiras - sem compromissos de espaço
Acabamentos e equipamento

- Revestimento térmico exterior (capoto), paredes duplas e isolamento reforçado
- Caixilharia de alumínio com rutura térmica e vidro duplo
- Blackouts elétricos nos quartos
- Cozinha contemporânea com ilha em compacto de quartzo
- Ar condicionado em todas as divisões
- Bomba de calor para AQS
- Iluminação LED embutida
- Porta de segurança, vídeo-porteiro e portões elétricos
Localização:
Situada em Valadares, Vila Nova de Gaia a apenas 350 m da praia, esta moradia beneficia de uma envolvente tranquila, próxima de escolas, comércio e serviços, com rápido acesso à A44 e marginal.
Os passadiços de Gaia estão a poucos minutos, perfeitos para caminhar ou pedalar junto ao mar.

Porque é Única?
Pela dimensão do jardim, pela privacidade, pela excelente exposição solar e pela vivência fluída entre interior e exterior, esta é uma moradia distinta no condomínio. Solicite a brochura técnica e as plantas detalhadas.

*Piscina opcional, não incluída no preço, com possibilidade de construção.

Informação indicativa; não dispensa confirmação de disponibilidade, preços e características em obra.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.