Loja para Venda em São Domingos de Rana

Loja Comercial com Terraço | 3 Frentes | 75m² + Terraço 85m² — São Domingos de Rana
Apresentamos uma excelente oportunidade para investimento ou negócio próprio em São Domingos de Rana, numa zona residencial consolidada, com comércio, escolas e transportes à porta.
Esta loja de gaveto, com três frentes e excelente visibilidade, possui licença para serviços e encontra-se atualmente equipada para mercearia, podendo facilmente adaptar-se a diversos tipos de atividade (exceto restauração).
Com 75m² de área privativa interior e um generoso terraço privativo de 85m², oferece espaço versátil e abundante luz natural — ideal para negócios de proximidade, serviços, clínicas, gabinetes ou comércio especializado.
Além disso, devido ao enquadramento legal Simplex, existe potencial para futura conversão para habitação, mediante análise técnica e aprovação camarária — acrescentando valor e atratividade para investidores.
Destaques
Área interior: 75m²
Terraço privativo: 85m²
Loja de gaveto com 3 frentes
Instalação sanitária
Arca frigorífica vertical profissional + prateleiras incluídas
Excelente luminosidade e visibilidade comercial
Zona com forte densidade habitacional e forte procura local
3 minutos da A5, transportes à porta, escolas e comércio na zona
Ideal para:
Mini mercado / mercearia especializada
Loja de produtos biológicos
Clínica / gabinete / consultório
Serviços de estética / bem-estar
Showroom
Escritório com espaço exterior privado
Investidor com visão de futura conversão para habitação

Possibilidade de transformação em apartamento ao abrigo do Simplex (mediante condições e aprovação legal).

Agende já a sua visita!
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