Apartamento para Venda em Pedrouços

Localizado nas proximidades do Hospital de São João, do Pólo Universitário da Asprela e do mais recente e apelativo 'pulmão verde' da cidade do Porto, o Parque Central da Asprela.
Rodeado de todos os serviços indispensáveis à vida contemporânea: escolas para todos os graus de ensino, os mais importantes equipamentos de saúde e desporto, transportes, comércio moderno e tradicional, banca e excelente rede viária

De arquitetura minimalista, grandes vãos para privilegiar a entrada de luz, apresenta soluções e materiais de excelente qualidade, favoráveis a uma vida ativa e moderna.

Um edifício de média dimensão, Tipologia T0, T1, T1+1 e T2, distribuídos por 6 pisos e 3 níveis de cave para aparcamento e outros equipamentos.

Excelente para investir.
Excelente rentabilidade.
Excelente para residir.

Previsão de conclusão da construção no 2º trimestre 2024.

Uma oportunidade imperdível de investimento Agra Campus II Maia - Porto.

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INTERIORES

HALL , SALA E QUARTOS
Carpintarias, portas, aros, guarnições, apainelados e rodapés em MDF, acabamento liso pintados a branco.
Armários-roupeiros, interiores forrados a melamina Linho Cancum, exterior em MDF, acabamento liso pintados a branco.
Pavimento flutuante em reguado de Freixo ou similar.
Paredes com acabamento em seral, liso pintado.
Tetos falsos com isolamento acÚStico, acabamento liso pintado e iluminação embutida.
Ferragens com acabamento tipo aço.

COZINHAS
Móveis em MDF com acabamento lacado branco.
Tampos em Compacto branco.
Cozinhas equipadas com Placa e exaustor.
Lava-loiças em inox, incluindo torneira misturadora tubular, monocomando, com
bica alta.
Parede entre móveis, revestida a vidro laminado ultraclaro, lacado a branco.
Iluminação por sanca de luz em fita LED, por debaixo dos móveis superiores.

CASAS DE BANHO
Loiças sanitárias suspensas brancas, de tipo Sanitana (mod. POP).
Torneiras misturadoras tubular monocomando do tipo OFA (mod. Tubis).
Móveis de casa de banho, em MDF lacados a branco com lavatórios semi-embutidos.
Base de duche, grande formato, de cor branca, equipada com resguardo e torneira misturadora de alta eficiência hídrica.
Pavimentos e paredes revestidos a cerâmica retificada.
Tetos falsos hidrófugos, com isolamento acÚStico acabamento liso pintado e com iluminação LED.

EXTERIORES

Fachada em capoto ETICS (reboco delgado armado), pintada em tons de cinza.
Todo o edifício será revestido com o sistema ETICS, para potenciar a poupança de energia.
Caixilharia em alumínio lacado, cor cinza, com corte térmico, e vidro duplo.
Janelas e Portas protegidos por Estores / Persianas, em alumínio à cor das caixilharias, motorizados e com isolamento térmico.
Terraços dos apartamentos com pavimento drenante, revestimento em lajetas de betão.

VARANDAS
Pavimento drenante.
Tetos, equipados com armaduras de iluminação.
Guardas das varandas em vidro ou aço.

ZONAS COMUNS
Pavimento do hall de entrada no Rch. em pedra natural polida.
Paredes com acabamento em seral, liso pintado.
Paredes com armários técnicos, em MDF com acabamento liso pintado.
Tetos com acabamento liso, pintado.
Porta de entrada do Edifício em alumínio lacado a cinza e vidro temperado e laminado incolor.

CAIXA DE ESCADAS
Pavimento das escadas com acabamento antiderrapante.
Paredes e tetos com acabamento liso pintado.

EQUIPAMENTOS E INSTALAÇÕES
Iluminação LED inteligente, nas zonas comuns, através de projetores e armaduras.
Elevadores, seletivos na subida e descida, com acabamento em inox e branco.
Portas corta-fogo nos acessos à caixa de escadas.
Porta de entrada das habitações blindada, com fechadura de segurança amestrada.
Torneiras misturadoras tubulares monocomando.
Videoporteiro IP, com ligação à internet, Monitor instalado no hall de entrada.
Rede interior de telecomunicações, telefone, TV e wifi. com tomadas nas salas e quartos.
Aquecimento central, com convetores elétricos na sala e no quarto.
Bomba de calor para aquecimento das águas.
Rede de gás canalizado.
Sala de condomínio propriedade do edifício.
Lavandaria self-service, privativa dos moradores, equipada com máquinas de lavar e secar semi-industriais.
Compartimento de resíduos sólidos, exclusivo do empreendimento.

ISOLAMENTOS
Isolamento técnico de elevada qualidade, será colocado pelo exterior do Edifício, tornando-o energeticamente mais eficiente.
Tetos falsos rebaixados em gesso cartonado e isolamento acÚStico.
Certificação Energética CE,Classe A, nas habitações.

APARCAMENTO
Pavimento em betonilha armada, com acabamento a talocha mecânica.
Paredes em betão aparente ou areadas, com lambrim de 1,20m de altura pintado a tinta lavável.
Teto pintado e armaduras de iluminação, ligadas a sistema inteligente.
Lugares de estacionamento e percursos pedonais marcados a tinta amarela.
Equipado com quadro, para mobilidade elétrica.
Rede de segurança contra incêndio.
Sistema de ventilação e desenfumagem.
Portão carral, seccionado e motorizado acionado por comando.

Entreparedes Real Estate
AMI:13781
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