Moradia T4 para Venda em Rabo de Peixe

Identificação do imóvel: ZMPT582633

Conjunto Habitacional e Industrial – Moradia T4, Armazém e Carpintaria em Rabo de Peixe, Ribeira Grande

Este imóvel destaca-se pela sua versatilidade e dimensão, reunindo numa só propriedade:

- uma moradia T4,
- um edifício com armazém, escritórios, carpintaria manual e estacionamento coberto,
- e um armazém principal em funcionamento como carpintaria industrial,
tudo inserido num terreno com 2.020 m², na freguesia de Rabo de Peixe, concelho da Ribeira Grande.

Visão Geral do Imóvel

- Terreno: 2.020 m²
- Moradia T4: 217 m² de área útil
- Armazém industrial principal: 739 m² de área bruta de construção
- Escritórios: 182 m² de área bruta
- Vários espaços de apoio (carpintaria manual, arrumos, estacionamento coberto)

Edifício Habitacional / Administrativo (junto à estrada)

Este edifício confronta com a estrada principal e integra habitação, escritórios, armazém de apoio e carpintaria manual, distribuídos por três níveis:

Piso -1 – Carpintaria manual e estacionamento coberto

- Carpintaria manual em funcionamento
- Zona de trabalho com boa acessibilidade
- Estacionamento coberto para viaturas
- Espaços de apoio e arrumos

Rés-do-Chão – Armazém e escritórios

- Armazém de apoio com boa área para armazenamento ou oficina
- Zona de escritórios com:

- Salas para administração e gestão
- Área para receção de clientes e reuniões

- Potencial de reconversão desta área em um ou dois apartamentos independentes, para habitação ou arrendamento.

1.º Piso – Moradia T4 (217 m²)

- 4 quartos amplos, todos com roupeiros embutidos
- Sala de estar e jantar com lareira
- 2 casas de banho completas, ambas com banheira
- Cozinha de grandes dimensões, com móveis em madeira maciça
- Lavandaria e zona de tratamento de roupa
- Sótão aproveitado com pé-direito e múltiplos espaços de arrumação
- 2 varandas (nascente e poente)
- Zona de barbecue, ideal para convívio familiar

Armazém Principal – Carpintaria Industrial

Para além do edifício habitacional/administrativo, o conjunto inclui um armazém principal em plena atividade como serração e carpintaria industrial, inserido no mesmo complexo:

- 739 m² de área bruta de construção
- Pé-direito generoso, adequado a maquinaria e movimentação de materiais
- Layout funcional para produção, serração e carpintaria
- Instalações sanitárias e áreas de apoio para funcionários
- Acesso facilitado a viaturas e receção/expedição de mercadorias.

Terreno e Envolvente

- 2.020 m² de terreno
- Espaço exterior com potencial para expansão, jardins, estacionamentos ou zonas de apoio
- Envolvente calma, com boa integração habitacional e industrial
- Bons acessos à Ribeira Grande e a Ponta Delgada
- Contexto ideal para quem procura viver e trabalhar no mesmo local ou gerir um negócio com base próprio

Nota importante: Nos termos do Decreto Legislativo Regional n.º 9/2025, de 12 de fevereiro, que adapta à Região Autónoma dos Açores o Decreto-Lei n.º 101-D/2020, e de acordo com o Art.º 32.º do mesmo, informa-se que a obtenção do Certificado Energético está em curso.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.