Loja para Arrendamento em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória

Loja para arrendamento – Cedofeita, Porto | 110 m² + 76,8 m² de área dependente | Excelente localização

Oportunidade única de adquirir um espaço comercial no coração do Porto, situado na Praça Exército Libertador, em plena freguesia de Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória — uma das zonas mais procuradas e dinâmicas da cidade.

A fração, localizada ao nível de rés-do-chão / cave, encontra-se integrada num prédio em regime de propriedade horizontal composto por apenas duas frações, garantindo excelente tranquilidade e independência para o seu negócio.

Características Principais:
-Área bruta privativa: 110 m²
-Área bruta dependente: 76,8 m²
-Permilagem: 397,6
-Pisos da fração: 2 (r/c e cave)
-Afetação: Comércio

Descrição do espaço:
-Esta loja oferece um espaço versátil e funcional, ideal para comércio, serviços, showroom, gabinete ou atividades que beneficiem de grande visibilidade. O rés-do-chão dispõe de montra e excelente exposição, enquanto a cave proporciona uma área complementar muito útil para armazenamento, escritório ou salas adicionais.

A localização é estratégica, com bons acessos, transportes públicos próximos e elevada afluência pedonal, tornando este imóvel perfeito para quem procura estabelecer ou expandir o seu negócio no Porto.

Pontos fortes:
-Zona central e bem servida
-Excelente potencial comercial
-Facilidade de estacionamento na área envolvente
-Oportunidade de investimento numa das zonas com maior valorização do Porto.