Moradia T4 para Venda em Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde

Excelente Moradia V4 com Piscina

Esta propriedade está localizada no Porto.

Propriedade com 3 Frentes: Nascente, Sul e Poente, pensada na máxima privacidade e em privilegiar a luminosidade natural. Uma construção nova e moderna de 2020.

Sobre o apartamento:
Piso 0: 125,50m2
Piso 1: 125,50m2
Piso 2: 81,70m2
Sótão: 70m2
Anexo no Exterior: 59,20m2
Área Bruta: 461,90m2
Terreno: 418m2

Detalhes do layout do apartamento:
Piso 0:
- Hall de Entrada com roupeiro embutido
- Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos encastrados da linha topo de gama da Siemens
- Zona de Lavandaria com bastante arrumação
- Casa de Banho de Serviço
- Sala Principal com 60m2 virada a Sul/Poente - sala de estar e jantar com Recuperador de Calor Spartherm

Piso 1:
- 2 Quartos com roupeiro embutido, com luz natural
- 1 Master Suite virada a sul com closet de 11m2
- 1 Casa de Banho Completa

Piso 2:
- 1 Suite completa - virada a sul com terraço de 30m2
- Zona de Sala de Estar

Sótão:
- Ginásio

Zona de Exterior:
- Piscina exterior com cobertura elétrica em policarbonato - (7,80m x 3,50m)
- Zona de Lazer - zona de deck exterior em madeira Teca, muito duradouro
- Garagem fechada para 3 viaturas (caixilharia em vidro duplo + portão de garagem) espaço exterior com estacionamento para várias viaturas - 45m2

Características e acabamentos:
- Caixilharia minimalista em alumínio com corte térmico e vidro duplo, especial e de alta segurança
- Pavimento em madeira maciça de Afzélia com 20mm de espessura
- Lavatórios em Corian
- Louças da Villeroy & Boch
- Pedra natural calcária à volta da piscina e no terraço
- Betão Poroso 100% permeável no restante pavimento exterior
- Aquecimento altamente eficiente em piso radiante hidráulico da marca Uponor, com bomba de calor Mitsubishi Ecodan 6KW de baixo consumo, com termóstatos individuais em todas as divisões
- Ar condicionado na sala e suites, pré-instalação nas restantes divisões
- Painéis fotovoltaicos que injetam energia diretamente no quadro elétrico geral
- Toldo elétrico na sala
- Estores elétricos em todas as janelas
- Sistema CCTV (sistema de segurança)
- Furo de água que tanto pode ser utilizada na rega do jardim e manutenção da piscina, como dentro de casa
- Sistema de rega gota a gota em todo o jardim
- 2 Portas de Alta Segurança
- A classificação energética para este imóvel é A

A moradia localiza-se numa zona de moradias com bons acessos e com boa exposição solar.
Nas suas imediações dispõem de todo o tipo de comércio e serviços, nomeadamente o Norte Shopping, instituições de ensino públicas e privadas (Colégio Efanor, ISSSP, ESAD e Porto Business School), hospitais públicos e privados (Hospital Pedro Hispano, Hospital de São João, Hospital e Instituto CUF) e de nós de acesso às principais vias rodoviárias do Grande Porto (VCI, Avenida AEP, Circunvalação, Avenida da Boavista, A28, A4, A3 e A1).