Negócio para Venda em Santa Marinha e São Pedro da Afurada

LOJA COMERCIAL - INVESTIMENTO COM RENDIMENTO IMEDIATO | MAFAMUDE - VILA NOVA DE GAIA

Excelente oportunidade de investimento junto ao El Corte Inglés e à estação de Metro João de Deus, numa das zonas comerciais mais consolidadas de Vila Nova de Gaia.

Loja com 98,6 m², atualmente em funcionamento como cabeleireiro, sendo que as atuais proprietárias, com 30 anos de atividade profissional e uma carteira de clientes consolidada, permanecerão no imóvel na qualidade de arrendatárias após a escritura da venda.

A venda será acompanhada da formalização de contrato de arrendamento com as atuais proprietárias, assegurando rendimento desde o primeiro dia.

Características do investimento:

-Preço de venda: 230.000 ;

-Renda prevista: 1.000 /mês;

-Rendimento anual: 12.000 ;

-Yield bruta estimada: 5,2%/ano;

-Contrato de arrendamento previsto por 3 anos;

-Negócio em atividade e com continuidade assegurada;

-Sem período de vacância inicial;

Localização estratégica:

Situada na zona do Liceu de Gaia, a poucos minutos do El Corte Inglés, Metro João de Deus e Avenida da República, beneficiando de excelente acessibilidade, forte densidade populacional e elevada atividade comercial.

Ideal para investidores que procuram um ativo imobiliário com rendimento imediato e potencial de valorização numa das localizações mais procuradas de Vila Nova de Gaia.

OS NOSSOS SERVIÇOS:

Análises de financiamentos;
Simulações de crédito habitação;
Simulações de seguros de vida e multiriscos;
Simulações de impostos e despesas com escritura;
Estudos de mercado / avaliação de imóveis;

EDIPORTO Imobiliária
"Focados no Cliente, Orientados a Resultados