Moradia T3 para Arrendamento em Paranhos

Arrenda-se o piso elevado (1º andar) de prédio-moradia afeto a habitação, constituída em propriedade total, e cujo histórico de utilização contemplou, no passado, a função de residência e mais recentemente de espaço de atividades de associações e entidades do terceiro setor.
Necessita de obras e o proprietário está na disposição de NEGOCIAR UMA REDUÇÃO AO VALOR DA RENDA, em função das obras julgadas necessárias e que sejam consideradas benfeitorias para o imóvel.
O piso elevado do prédio-moradia tem as seguintes características:
Construção original de meados do século XIX, com paredes em pedra, com telhado tradicional. Possibilidade de instalação de contadores de eletricidade e de água, independentes para o piso térreo e o piso elevado. Com sala comum, cozinha pequena, casa de banho completa, pequeno escritório (+1 com janela) e três quartos. Com franca entrada de luz natural através de janelas de grandes dimensões com caixilharias de alumínio e vidro simples. Cozinha a necessitar de equipamentos e de um novo cilindro. O senhorio autoriza a que se faça obras consideradas benfeitorias estando disponível para negociar uma redução no valor da renda. Orientação Poente e Sul Espaço sem uso efetivo atual. Possibilidade de subarrendamento. Características da localização:
300m Escola Básica 2/3º ciclo da Areosa 400m do Continente 400m do Campo Municipal do Outeiro (CM Porto e Sporting Clube da Cruz) 650m da FEUP (Faculdade de Engenharia da Universidade do Porto) 750m da FEP (Faculdade de Economia do Porto) 1.500m do METRO Polo Universitário 1.600m do METRO IPO 1.600m da Galeria Comercial do Campus e Froiz O r/chão poderá ser também arrendado em conjunto. É um espaço amplo afeto a habitação porém antigamente foi usado como comércio e serviços, com três entradas independentes desde a via pública e acesso também pelo interior do quarteirão, através da serventia de passagem.
Oportunidade de negócio!
Se pretende investir num negócio de arrendamento de quartos este local é ideal para si. Necessita de obras de adaptação e ao fazê-las haverá a possibilidade de negociar o valor da renda de acordo com o orçamento e a sensatez das intervenções, para que o investimento seja salvaguardado.
Se pretende transformar num espaço de arrendamento de quartos, poderá ter 3 bons quartos, sala como um quarto duplo e o escritório poderá ser adaptado para uma nova casa de banho. Os quartos neste local rondam os valores médios de 400€, poderá tirar partido de uma rentabilidade mínima certa de 400€ x3 (quartos) mais 500€ x1 (sala) total 1700€ totais (600€ de lucro bruto no subarrendamento).
Valor da renda: 1100€ mensais
Documentos necessários:
Declaração de IRS Últimos 3 recibos de vencimento Dados de identificação do inquilino ou em caso de empresa Certidão Comercial e identificação do seu representante. Condições: Duração do contrato mínima de 3 anos A entregar na assinatura do contrato o adiantamento de dois meses + caução. Descrição com identificação dos trabalhos / obras julgadas necessárias e eventual orçamento para proposta de redução inicial do valor da renda, a negociar. Existência de caução dependente das obras julgadas necessárias. Marque a sua visita e aproveite a oportunidade!

;ID RE/MAX: 120931606-46