Moradia T4 para Venda em Sanfins Lamoso Codessos

Apresentamos esta moradia bi-familiar em Sanfins de Ferreira, composta por duas frações independentes (T2+T2).

Inserida num lote de 763 m², destaca-se um generoso terreno envolvente onde podemos encontrar um quintal com árvores de fruto, água de poço e tanque tradicional. Um espaço exterior com enorme potencial para criação de zonas de lazer e convívio (churrasqueira, piscina), perfeito para quem valoriza uma qualidade de vida ao ar livre.

Situada numa zona tranquila de enorme potencial de valorização devido a sua proximidade ao centro de Paços de Ferreira e acessos a autoestrada.

? Características principais:
• Moradia bi-familiar composta por dois pisos com entradas independentes, permitindo utilização separada ou conjunta – ATUALMENTE ARRENDADA A DUAS FAMILIAS (Contrato anual)
• Área total do terreno: 763 m²
• Área de implantação: 86,10 m²
• Área bruta privativa total: 146.90 m²
• Área de terreno integrante: 676,90 m²

? Pontos fortes e potencial:
• Excelente oportunidade de investimento — um investimento solido a curto e medio prazo. Atualmente gera um rendimento mensal de 900€ garantindo um rendimento imediato. O imóvel oferece uma excelente oportunidade de valorização devido as suas características, ou seja, existe uma forte margem de crescimento a médio prazo.
• Ideal para quem procura uma moradia versátil, podendo ser utilizada como duas habitações independentes (para familiares ou rendimento) ou como uma única casa unifamiliar;
• Localização muito central, próxima de transportes, comércio e serviços, numa rua tranquila, mas com acesso rápido a autoestrada e ao centro de Paços de Ferreira.

?️ Notas adicionais:
A moradia encontra-se em propriedade total, o que simplifica qualquer processo de reabilitação ou ampliação, beneficiando de um enquadramento urbano que garante valorização sólida a médio e longo prazo.

Nas proximidades, dispõe de:

• Supermercados a cerca de 3 km
• Farmácias a aproximadamente 3,5 km
• Escolas primárias e secundárias a menos de 5 km
• Acesso rápido à autoestrada A42, facilitando ligações ao Porto e outras regiões.

Se gostou então não deixe escapar!

Marque já a sua visita e venha conhecer esta moradia cheia de potencial em Sanfins de Ferreira. Qualquer dúvida, é só falar comigo!