Loja para Venda em Águas Livres

Apresentamos este espaço comercial com 101 m² de área total, distribuído por dois pisos, inserido num edifício de gaveto que beneficia de excelente exposição e abundante luz natural.

O imóvel encontra-se organizado da seguinte forma:
Piso 0 (rés-do-chão) com 24,92 m², com montras e janelas para o exterior, garantindo ótima visibilidade e luminosidade.
Piso -1 (cave) com 76,30 m², também com iluminação natural, proporcionando um espaço amplo, funcional e versátil.

A configuração do espaço permite diversas possibilidades de utilização, sendo ideal para atividades comerciais ou de serviços, tais como:
Escritório ou cowork Consultório médico ou centro de análises clínicas Mini-mercado ou loja de proximidade Café ou pequeno espaço de restauração (com possibilidade de instalação de extração de fumos) Dark Kitchens ou marcas de delivery Lavandaria / engomadoria Barbearia ou salão de beleza Estúdio de pilates ou atividades de bem-estar

Existe ainda potencial para alteração de uso para habitação, tornando este imóvel uma solução interessante também para projeto residencial ou investimento.

O espaço dispõe igualmente de uma zona exterior que pode ser aproveitada, acrescentando valor e funcionalidade.

Localiza-se a cerca de 500 metros de Benfica, numa zona com bons acessos e proximidade a diversos serviços, incluindo escolas, infantários, centros de saúde, ATL, espaços verdes, farmácias, supermercados e hipermercados. A área oferece ainda facilidade de estacionamento junto ao edifício.

O imóvel encontra-se disponível para venda ou arrendamento, sendo também considerada a possibilidade de arrendamento com opção de compra.

Nas imagens apresentamos o estado atual dos dois pisos, bem como algumas propostas visuais do potencial do espaço, ilustrando diferentes utilizações possíveis como restauração, habitação, salão de beleza, barbearia, estúdio de pilates, centro de análises ou projetos de Dark Kitchens e delivery.

Uma excelente oportunidade para quem procura um espaço com localização estratégica, boa visibilidade e múltiplas possibilidades de utilização.'