Apartamento T1 para Arrendamento em Paranhos

Identificação do imóvel: ZMPT582637

Apartamento T1 para arrendamento, localizado na rua Dr. António Coelho, nº 132, em frente ao Campus do Colégio Júlio Dinis Internacional School e muito próximo ao Pólo Universitário da Asprela.

Habitação localizada no 2º andar de um edifício com elevador. Possui uma área bruta privativa de 56,00m2 é bastante luminoso e tem duas frentes: umavoltada para a Avenida Fernão Magalhães e a outra para a Rua Dr. António Coelho. Conta ainda com o fantástico terraço (com acesso pelo quarto e pela sala) e varanda (com acesso pela cozinha/sala).

Apartamento totalmente mobilado, com cozinha equipada, dispondo ainda de lugar de garagem.

Distribuição dos compartimentos da habitação e principais características:

- Hall de entrada, com armário embutido
- Sala e Cozinha em Open Space - com ligação ao terraço e à varanda:

- sala mobilada ( móvel Tv, sofá-cama, Tv de ecrã plano, mesa, cadeiras).
- cozinha mobilada e equipada : placa eléctrica vitrocerâmica, exaustor, forno, microondas, frigorífico combinado, máquina de lavar loiça e máquina de lavar roupa.

- Quarto ( Tv de ecrã plano, móvel, cama de casal, mesinhas de cabeceira, roupeiros embutido) - com ligação ao terraço.
- Instalação sanitária completa

Outras características:

- Lugar de garagem - 15,30m2;
- Terraço - 27,00m2
- Varanda - 7,00m2
- Janelas com caixilharia em alumínio e vidro duplo
- Estores eléctricos
- Pavimento em soalho flutuante de bamboo
- Aquecimento de Águas Quentes Sanitárias (AQS) efetuado através de sistema de painéis solares
com apoio de termoacumulador elétrico
- Aquecimento elétrico de parede, em todas as divisões
- Video-porteiro
- Edifício com elevador
- Ano de construção 2012

Localização e Envolvente:

- Localização previligiada com excelentes acessibilidades. Apartamento localizado junto à conhecida Avenida Fernão Magalhães, numa zona de fácil acesso e distribuição automóvel e pedonal. Na envolvente e muito próximo do apartamento podemos encontrar toda uma oferta de serviços e comércio (cafés, restaurantes, supermercados, farmácias, lojas, serviços, etc) e ainda transportes públicos.

Condições de Arrendamento:

- Duração do contrato:mínimo12 meses
- Com fiador: Pagamento de 2 rendas + 2 de caução(devolvidas no final do contrato de arrendamento, caso não se verifiquem danos no imóvel).
- Sem fiador: Negociável + 2 caução.
- Despesas de condomínio da responsabilidade do senhorio.
- Despesas de serviços (água, electricidade e internet) da responsabilidade dos inquilinos.

Documentação Necessária:

- Documento de Identificação.
- 3 últimos recibos de vencimento
- Declaração de IRS e Nota de Liquidação

Pontos de Interesse:

- a 95 metros da Paragem de Autocarros "Rodrigues Semide (autocarros - 305, 805, 8M)
- a 150 metros da Paragem de Autocarros " António Coelho" (autocarros - 701, 702, 703, 5M)
- a 400 metros de Praça de Taxis
- a 450 metros do Colégio Júlio Dinis - Internacional School
- a 1,4Km da Estação de Metro Nau Vitória
- a 1,5km da FEUP - Faculdade de Engenharia da Universidade do Porto
- a 2km do Pólo Universitário da Asprela
- a 400 metros do acesso à Estrada da Circunvalação
- a 1km de acesso à Via de Cintura Interna (VCI)
- a 300 metros do Pingo Doce Costa Cabral
- a 350 metros do Hipermercado Lidl da Areosa
- a 230 metros de Farmácia
- a 110 metros de Posto de Abastecimento Galp
- nas imediações - diversos restaurantes, cafés, comércio e serviços vários.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.