Armazém para Arrendamento em Grijó e Sermonde

Armazém com Classe 3 Industrial recém-construído, oferece mais de mil e quinhentos metros quadrados de área útil, ideal para atender às suas necessidades comerciais ou de armazenamento.
Localizado numa região privilegiada, uma zona industrial em Vila Nova de Gaia, proporciona fácil acesso à principal autoestrada, garantindo acesso rápido ao porto de Leixões, aeroporto, ao norte e centro do país, trazendo eficiência logística no transporte de mercadorias.
Características Principais:
- Área Total: 1.596 m² de espaço interior, perfeitamente distribuídos para otimização do armazenamento e operações.
- Infraestrutura Moderna: Equipado com as mais recentes tecnologias de construção e segurança.
- Altura: 7 metros de altura do pé-direito, ideal para o armazenamento de grandes volumes e uso de empilhadores.
- Portas de Carga: Acesso fácil ao cais para carga e descarga, facilitando a movimentação de mercadorias e reduzindo o tempo de operação.
- Escritório Administrativo: Espaço de escritório, sala de reuniões, área de receção e instalações sanitárias.
Lote : 1 140.80m2;
área implantação: 880.91 M2
Área do R/c: 830M2
Área da cave : 767m2 (ACESSO PELO PORTAO EXTERIOR E utentes por escada interior)
Área do logradouro 3 frentes: 493,75m2 (em comum e parte de fruição privativa)
Excelente Zona Social, escritórios ao nível do 1º andar com WC, balneários: 104m2m2;
Pé direito entrada 7mt RC + 3mt (cave);
Cobertura térmica com excelente luminosidade, e ventilação permanente;
Portão de acesso R/C com cais de carga e descarga em plataforma elevatória, a instalar;
Portão de acesso cave com rampa para carrinhas e viaturas ligeiras;
Isolamento em cobertura, fachada nascente com painel térmico e acústico de qualidade superior;
Iluminação em Led e sistema de deteção de incendio na totalidade do imóvel, assim como central de bombagem na cave;

Demais pormenores de qualidade construtiva, em constatação com visitas, em cumprimentos das normas LEGAIS DO IMPIC e NORMAS DA DGS, assim como legislação em vigor;

- Adaptabilidade: Possibilidade de adaptação e otimização do espaço conforme as necessidades do negócio.
Vantagens:
Localização estratégica para as empresas que necessitam de rápidas conexões com centros urbanos e regiões comerciais.
A proximidade com vias de acesso expressas que facilitam o acesso a portos e aeroportos, essencial para empresas que operam em escala nacional e internacional.
Desenhado para maximizar a eficiência operacional, com layout flexível que pode ser adaptado a diferentes tipos de negócios. POSSIBILIDADE DE COMPRA

. A ESCOLHA ACERTADA

. A Escolha Acertada tendo como sócio - gerente Carlos Teixeira, com mais de 25 anos de experiência no mercado Imobiliário, dedica-se à compra, venda e arrendamento de Bens Imóveis.

. Somos uma empresa devidamente Legalizada e com todos os requisitos legais assegurando a idoneidade a todos os nossos clientes, possuímos ainda um seguro de atividade protegendo assim todos os intervenientes de qualquer anomalia que possa surgir.

. Abrangemos essencialmente os Concelhos do Porto, Matosinhos, Maia, Valongo, Gondomar e Vila do Conde

. A Escolha Acertada tem como principio assegurar uma total clareza, transparência e satisfação aos seus intervenientes.