Moradia T5 para Venda em Seixal, Arrentela e Aldeia de Paio Pires

Moradia T6 Exclusiva c/ Moradia T2 e Anexo | Oportunidade Única para Lar/Multifamiliar no Casal do Marco

Descubra uma propriedade ímpar onde a arquitetura moderna (construída em 2010) se funde com um potencial de lazer e investimento verdadeiramente excecional. Localizada na prestigiada zona de Casal do Marco, esta moradia T6 com 219 m² de área bruta (195 m² privativos) é um convite a um estilo de vida de requinte e conveniência.

? Localização Privilegiada: Tranquilidade e Acessibilidade

Inserida em Bacelos de Gaio - Casal do Marco, a moradia está localizada numa rua muito calma, de trânsito reduzido, num bairro tipicamente familiar e de moradias. Oferece a combinação perfeita de tranquilidade e conveniência:

Mobilidade Rápida: Fica a apenas 1 km da Estação de Comboios Fertagus do Fogueteiro, proporcionando ligações rápidas a Lisboa e Setúbal. Possui ainda rápido acesso à Autoestrada A2 e proximidade à A33.

Comércio e Serviços: A zona está muito bem servida de comércio local (mercearias, cafés e restaurantes), complementada pela proximidade ao Shopping Rio Sul (a 1 km).

Educação: A área beneficia da presença de escolas e colégios privados, tornando-a uma ótima escolha para famílias que valorizam a qualidade da educação e os espaços verdes circundantes.

O Edifício Principal: Conforto e Elegância:

Rés-do-Chão de Convívio Separado: O piso é composto por uma Sala de Estar espaçosa, ideal para receber, aquecida pelo conforto supremo de uma lareira e recuperador de calor. A Cozinha é separada por uma parede, permitindo a privacidade necessária, mas com o potencial imediato de ser convertida num open space se assim o desejar. Uma casa de banho completa e um dos seis quartos (ideal para hóspedes ou escritório) completam este piso.

Piso Superior (Piso 1) - O Santuário Privado: Este piso alberga cinco quartos adicionais. Destaque para a Suite Principal com um closet de sonho. Os restantes quartos são servidos por uma casa de banho completa, sendo que dois deles beneficiam de acesso a varandas privativas e dois estão equipados com roupeiros embutidos.

A Cave Funcional (Área Dependente): Um espaço que impressiona pela dimensão e versatilidade! Dispõe de garagem para quatro carros com portão automático, uma casa de banho completa, e duas divisões versáteis: uma lavandaria e uma área de arrecadação adicional, com potencial para ser convertida numa exclusiva Adega ou home gym.

Lazer e Potencial de Rendimento: A Grande Surpresa
Nas traseiras da propriedade, descobre-se o maior tesouro e potencial desta moradia: um Lote de Terreno Contíguo de 270 m². Este espaço é um verdadeiro jardim do Éden com duas laranjeiras, uma árvore de dióspiros e uma videira, oferecendo o prazer da colheita própria.

Este extra excecional ainda oferece:

Cozinha de Lazer: Uma cozinha de apoio, em estilo alentejano, perfeita para festas e convívios.

Balneário / Casa de Banho: Uma divisão com casa de banho, ideal para servir de balneário de apoio a uma futura piscina.

Moradia T2 Independente: No fundo do lote, uma Moradia T2 completa, perfeita para rentabilização, hóspedes, ou família alargada. Inclui sala e cozinha open space com lareira/recuperador de calor, dois quartos (um com roupeiro e um segundo que pode ser sala de jantar ou quarto extra), casa de banho e um sótão em bruto para expansão futura.

Esta é a oportunidade de adquirir não apenas uma casa, mas um complexo habitacional e de lazer com um potencial inigualável.

? Perfil Ideal do Comprador
O perfil ideal para esta propriedade é tripartido e reflete a sua versatilidade excecional:

A Família Numerosa / Multigeração:

Descrição: Famílias que procuram a tranquilidade de um bairro familiar, bons acessos à A2/A33 e a proximidade a escolas. Valorizam o espaço para todos e o charme de um terreno com árvores de fruto e videira.

O Investidor / Empresário Visionário (Saúde e Bem-Estar):

Descrição: Profissionais que procuram um ativo com potencial de conversão em Lar de Idosos ou Casa de Repouso de pequena/média dimensão, devido à sua localização calma e, crucialmente, à rampa de acesso para cadeiras de rodas na entrada principal. A proximidade a serviços e a mobilidade rápida são um plus para a gestão e visitas.

O Entusiasta de Lazer e Convívio:

Descrição: Compradores que sonham com um espaço dedicado ao entretenimento, com a cozinha alentejana, a potencial zona de piscina/balneário e a garagem para quatro carros. Procuram uma casa que seja um verdadeiro centro de convívio social e familiar.

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