Apartamento T2 para Arrendamento em Lumiar

Apartamento T2 para Arrendamento – Telheiras, Lisboa


Descubra este encantador apartamento T2 situado no coração de Telheiras, na Rua Professor Francisco Gentil – um dos bairros residenciais mais procurados de Lisboa, reconhecido pela tranquilidade, qualidade de vida, amplas zonas verdes, segurança e excelente oferta de serviços e comércio.
A apenas 200m da estação de metro de Telheiras (linha amarela), este imóvel oferece a combinação perfeita entre conforto, funcionalidade e uma localização privilegiada.
Localizado no 2.º andar de um prédio bem cuidado, com dois elevadores, o apartamento destaca-se pela luminosidade, organização prática e ambiente acolhedor.


?Características do imóvel:
• Sala de estar e refeicões.
• Cozinha independente semi-equipada, prática e funcional
• Dois quartos com roupeiros embutidos (um deles com acesso direto a varanda - poente)
• Varanda agradável com vista para jardim
• Casa de banho completa com base de duche
• Arrumos adicionais no corredor
Áreas:
• Área bruta privativa: 69,4 m²
• Área dependente: 3,55 m²
Documentação:
• Certificado Energético: Classe E
• Licença de Utilização n.º 49 emitida em 1984/02/06

?Condições de arrendamento:


• Contrato mínimo um ano.
• 2 meses de renda antecipada
• Caução equivalente a 2 meses de renda (devolvida no final, após vistoria)
• Comprovativo de rendimentos
• Fiador (ou alternativa a acordar)
• Entrada imediata
• Não estão incluídas despesas, Água, Luz, Gás e Internet, que serão da responsabilidade do inquilino.

?Sobre a zona:


Inserido na Freguesia do Lumiar, uma das maiores e mais carismáticas de Lisboa, o imóvel beneficia de uma envolvencia rica em história, cultura, lazer e educação.
Nas imediações encontra:
• Quintas históricas (ex: Paço do Lumiar)
• Clube de Golfe Paço do Lumiar
• Museu Nacional do Traje e Museu Nacional do Teatro e da Dança
• Colégio Manuel Bernardes (uma das instituições de ensino mais prestigiadas da cidade)
• Colégio Mira Rio e Colégio Planalto
• Escola Alemão de Lisboa
• Igreja de Telheiras
• Comércio local variado (mercearias, talho, padarias, farmácias, restaurantes, bancos etc.)
• Dois supermercados de grande superfície
• As conhecidas zonas dos “Cafés de Telheiras” e “Docas Secas”, com grande dinâmica gastronómica
• Excelentes acessibilidades rodoviárias (2.ª Circular, Eixo Norte-Sul) e acesso rápido às autoestradas
• Aeroporto Lisboa a 10 minutos de carro
Telheiras é um bairro pensado para quem valoriza qualidade de vida: seguro, com todos os serviços à porta e envolto em amplas zonas verdes.

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Licença de utilização: Nº 49 - 1984/02/06