Prédio para Venda em Torreira

**UMA OPORTUNIDADE PARA CRIAR VALOR NA TORREIRA**

Apresentamos um prédio com **4 apartamentos**, localizado na Torreira, numa posição privilegiada entre a **Ria de Aveiro e o mar**.

Com **503 m² de terreno** e **412,5 m² de área bruta de construção**, este imóvel apresenta uma configuração com dimensão e características particularmente interessantes para quem procura um projeto de investimento com potencial de valorização.

A **remodelação já foi iniciada e encontra-se por concluir**, permitindo ao futuro proprietário dar continuidade ao projeto e definir os acabamentos e a solução final de acordo com a estratégia que pretende desenvolver.

**PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS**
(Fotografias geradas com recurso a IA)
• 4 apartamentos
• 2 T3 + 2 T2
• 503 m² de terreno
• 412,5 m² de área bruta de construção
• Garagem/box
• Jardim
• Espaço exterior
• Churrasqueira
• Varandas/terraços
• Boa exposição solar
• Localização privilegiada na Torreira
• Proximidade da Ria de Aveiro e da praia

**POTENCIAL DE INVESTIMENTO**

A configuração do imóvel permite ao futuro proprietário analisar diferentes estratégias, nomeadamente:

✔ Conclusão da remodelação e valorização do ativo

✔ Arrendamento das unidades

✔ Exploração turística, mediante o enquadramento legal aplicável

✔ Revenda após conclusão do projeto

✔ Investimento patrimonial numa zona com procura residencial e turística

O facto de a remodelação já ter sido iniciada permite ao futuro comprador partir de uma estrutura existente e desenvolver a solução final de acordo com o posicionamento e estratégia que pretende dar ao imóvel.

**VISUALIZE O POTENCIAL**

Para ajudar a perceber as possibilidades de transformação, algumas imagens apresentadas neste anúncio correspondem a **simulações ilustrativas de decoração e acabamentos**.

Estas imagens **não representam o estado atual do imóvel** e destinam-se exclusivamente a permitir visualizar uma possível solução para os espaços após a conclusão da remodelação.

**O imóvel atual é o ponto de partida. O potencial está naquilo que poderá criar.**

**TORREIRA — ENTRE A RIA E O MAR**

A localização é um dos principais fatores de interesse deste projeto.

A proximidade da **Ria de Aveiro, da praia, comércio, serviços, restauração e zonas de lazer** torna esta propriedade interessante para diferentes estratégias de investimento, quer no segmento residencial, quer no mercado turístico, sempre mediante o respetivo enquadramento legal.

**UMA OPORTUNIDADE PARA QUEM PROCURA POTENCIAL**

Se procura na Torreira um imóvel com **dimensão, localização e potencial de valorização**, esta é uma oportunidade que merece ser analisada.

Mais do que um imóvel acabado, trata-se de um projeto que permite ao futuro proprietário **transformar, concluir e criar valor**, de acordo com a sua estratégia.

**MARQUE A SUA VISITA**

Contacte-me para conhecer o imóvel no seu estado atual e descobrir todo o potencial deste projeto.