Moradia T6 para Venda em Madalena

Terreno com ruína bem localizado na Freguesia da Madalena em Vila Nova de Gaia com projeto aprovado para a construção de uma moradia moderna.

Este imóvel com 1.740 m2 de terreno com licenciamento aprovado para construção de moradia T6 com 367.08 m2 mais estúdio com 40 m2 (TOTAL 407.38m2).

Por motivos de cedência para espaço público (passeio e rua), e de acordo com o que consta do licenciamento, o terreno ficará com uma área total de 1.696,49m2.


A moradia disporá de 4 suites mais 2 quartos, garagem para 3 carros com uma área de construção de 367,08m2, a que acrescem 40,30m2 do estúdio (total: 407,38m2).

O projeto é constituído por dois pisos:

Piso -1, encontra-se uma ampla cozinha em open space com a sala de refeições e a sala de estar criando um ambiente confortável, de acesso a piscina, ainda com um quarto, uma casa de banho social que complementa a área, lavandaria, despensa, alpendre da sala, piscina e estúdio (anexo) com casa de banho.

Piso 0, encontra-se a garagem, escritório, 3 quartos em suite e 1 quarto em suite com closet.

No exterior a moradia dispõe de uma piscina, uma área de lazer perfeita para relaxar e uma zona de refeições ao ar livre, ideal para momentos de convívio em família ou com amigos. Também contempla 2 estacionamentos adicionais.

A propriedade tem também um poço de grandes dimensões que alimentará a rega do jardim e demais espaços verdes exteriores.


Neste momento estão a ser elaborados os projetos de engenharia que contemplam entre outros o seguinte:

- aquecimento por piso radiante
- bomba de calor para aquecimento de águas e piso radiante reforçada por painéis solares
- instalção de painéis fotovoltaicos e pack de baterias para produção e armazenamento de energia elétrica
- piscina aquecida por painéis solares
- ventilação mecânica controlada
- Com estes elementos espera-se uma casa extremamente eficiente e quase auto-sustentável do ponto de vista energético.

Este projeto representa uma oportunidade única para quem pretende investir numa propriedade numa das zonas mais prestigiadas da praia da Madalena, perto de todas as comodidades e das melhores praias.

Excelente Investimento!