Apartamento T2 para Arrendamento em São Vitor (Braga)

Identificação do imóvel: ZMPT583008

Fabuloso Apartamento T2 para Arrendamento, localizado na conhecida Avenida Frei Bartolomeu dos Mártires, em São Vítor - uma das zonas residenciais mais procuradas da cidade de Braga, não só pela proximidade a todo o tipo de comércio e serviços, como também pelos excelentes acessos à via rápida, ao centro da cidade e autoestrada (A3/A11).

Apartamento moderno, totalmente mobilado e equipado, dispõe de garagem fechada ( c/ capacidade 2 viaturas) e arrumos.

Esta habitação, inserida no 1º andar de um edifício com elevador, conta com uma área bruta privativa de 108m2, possui uma varanda bastante generosa e tem duas frentes de exposição solar.

Com mobiliário novo e moderno, com áreas bem distribuídas e acabamentos de qualidade, neste apartamento cada detalhe foi pensado para proporcionar o máximo de conforto e sofisticação.

Esta é por certo a opção ideal para quem valoriza qualidade superior com um requinte incomparável!

Distribuição dos espaços I Principais Características e Equipamentos:

Zona Social

• Hall de entrada com casa de banho de serviço.
• Sala ampla mobilada, com lareira e acesso a uma fantástica varanda. Um espaço perfeito para receber amigos e familiares, proporcionando um ambiente acolhedor, elegante e luminoso.
• Cozinha moderna e espaçosa com acesso à varanda, equipada com: placa de indução, forno, micro-ondas, frigorífico, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa, exaustor e TV de ecrã plano.

Zona Privada

• Hall de acesso aos quartos (ambos suite) com armário embutido.
• Suite I - mobilada,com casa de banho privativa e zona de vestir tipo walk-in closet.
• Suite II - mobilada,com casa de banho privativa e armário embutido.

Outras Características:
• Ar condicionado (toda a casa) do Tipo Multi- Split, capacidade de aquecimento e arrefecimento
• Aquecimento central (toda a casa)
• Recuperador de calor (lareira na sala)
• Caldeira a gás natural (para aquecimento e produção de águas quentes sanitárias)
• Sistema de Som Ambiente
• Sistema de Alarme e Controlo de Iluminação
• Estores eléctricos
• Vidros duplos
• Video-Porteiro
• Porta de Segurança
• Garagem individual fechada (box) com capacidade para 2 viaturas
• Portões automáticos de acesso à garagem
• Compartimento paraArrumos/Secagem de roupa, no último piso do edifício, com acesso por elevador.

Pontos de Interesse:
• a 90 metros do Restaurante Tia Isabel
• a 240m da Escola Básica do 1.º Ciclo com Jardim de Infância de Santa Tecla
• a 550m do Pingo Doce Braga
• a 750m da Piscina Municipal
• a 900m da Escola Básica 2/3 de Lamaçães
• a 1Km do Mercadona
• a 1,2Km do ALDI Braga
• a 1,4Km do Leroy Merlin Braga
• a 1,5Km do Continente
• a 1,6Km do Centro Comercial Minho Center
• a 1,8Km do Braga Parque
• a 1,9Km da Universidade do Minho
• a 3,4Km do Hospital de Braga

Condições de Arrendamento:

- Duração do contrato: mínimo 12 meses
- Com fiador: Pagamento de 2 rendas + 2 de caução (devolvidas no final do contrato de arrendamento, caso não se verifiquem danos no imóvel).
- Sem fiador: Negociável + 2 caução.
- Despesas de condomínio da responsabilidade do senhorio.
- Despesas de serviços (água, electricidade/gás, etc) da responsabilidade dos inquilinos.

Documentação Necessária:

- Documento de Identificação.
- 3 últimos recibos de vencimento
- Declaração de IRS e Nota de Liquidação

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.