Terreno para Venda em Encarnação

Este terreno reúne características que raramente aparecem em simultâneo: área total generosa, parte do solo integrada em aglomerado rural e restante superfície em Espaços Agrícolas Complementares, segundo o atual PDM de Mafra. Uma combinação ideal para quem procura construir de forma estratégica, com margem para valorização futura.

Características principais:
*Área total: 5.312 m²
*Cerca de 900 m² localizados em zona de aglomerado rural
*Área restante classificada como Espaços Agrícolas Complementares
*Terreno plano, permitindo otimizar custos de construção
*Bons acessos por estrada alcatroada
*Ambiente tranquilo, com privacidade e exposição solar favorável
*Localização a poucos minutos do centro de Mafra, supermercados, escolas, serviços e acessos à A21
*Proximidade às praias da Ericeira (10-15 minutos) e a 5 minutos da Praia da Calada

Potencial construtivo:
(Nota: todas as operações urbanísticas devem ser confirmadas junto da Câmara Municipal de Mafra antes de qualquer decisão.)

Com base na classificação constante do PDM de Mafra:
1. Zona de Aglomerado Rural (c. 900 m²)
Habitualmente, estas zonas permitem:
Construção de habitação unifamiliar, sujeita a parâmetros urbanísticos locais (índices de implantação, cérceas, afastamentos, etc.)
Projetos compatíveis com o caráter rural envolvente

2. Espaços Agrícolas Complementares (restantes m²)
Nestas áreas o PDM tende a permitir:
Construções de apoio agrícola (apoios à atividade, armazenamento, pequenos anexos)
Instalação de projetos agrícolas, hortícolas ou de lazer sustentável
Utilização como área exterior complementar ao projeto na parcela urbanizável

Este enquadramento torna o terreno ideal para:
*Construção de moradia com grande área exterior
*Projeto agrícola ou de agricultura de hobby
*Criar um espaço de lazer, pomar, horta, estufas, animais ou exploração natural
*Investidores que procuram construir e valorizar numa zona em expansão

Pontos fortes do terreno:
*Plano reduz custos de construção e permite circulação fácil
*Versátil uma parte urbanizável, outra agrícola
*Zona tranquila e com alta procura residencial em Mafra
*Excelentes acessos rodoviários
*Potencial de valorização devido à proximidade a Mafra e Ericeira
*Possibilidade de desenvolver um projeto com equilíbrio entre habitação, natureza e privacidade

Se pretende construir com qualidade de vida, espaço e privacidade ou investir com visão estratégica este terreno merece ser visitado.

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