Apartamento T2 para Venda em Santa Iria de Azoia, São João da Talha e Bobadela

Apartamento T2 totalmente renovado, situado no 2.º andar, na Rua São Francisco Xavier, 10, em Santa Iria de Azóia, com vista ampla sobre o rio e arrecadação privativa na subcave.

A remodelação foi profunda, abrangendo canalização, eletricidade e esgotos, garantindo um sistema moderno, seguro e eficiente. As janelas novas em PVC com vidro duplo, sistema oscilo-batente e estores elétricos asseguram elevado conforto térmico e acústico. uma melhoria particularmente relevante tendo em conta que o Certificado Energético identifica janelas antigas de vidro simples na configuração original do imóvel

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Ao entrar, encontra um hall de 7 m², que distribui de forma prática todas as divisões.

A sala e cozinha em open space, com cerca de 17 m², criam um ambiente moderno e funcional. A cozinha está semi-equipada com placa, forno e exaustor, prolongando-se para uma marquise virada a poente, ideal para aproveitar a luz natural do final da tarde.

A casa de banho, totalmente renovada, dispõe de base de duche, termoacumulador e zona de lavandaria preparada para máquina de lavar roupa.

Os dois quartos, com 10 m² e 11 m², destacam-se pela excelente luminosidade, ambos com acesso a uma marquise virada a nascente, proporcionando uma vista desafogada sobre o rio um privilégio raro na zona.

Na subcave, o imóvel inclui ainda uma arrecadação de 7,35 m² conforme registado na Caderneta Predial, ideal para arrumação adicional.

O prédio tem condomínio organizado e encontra-se em fase de pintura exterior, reforçando a valorização futura do imóvel.

Este apartamento situa-se num edifício de habitação e comércio construído entre 1971 e 1980, com cinco pisos.
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A localização é prática e bem servida: proximidade de comércio, serviços, escolas, transportes públicos e excelentes acessos rodoviários. A zona dispõe ainda de estacionamento gratuito.

Uma solução ideal para quem procura um espaço como novo, pronto a estrear, num ambiente tranquilo, com vistas abertas e ótima envolvente urbana seja para habitação própria ou como investimento seguro.

Características principais:

Área bruta privativa: 55 m²
Área bruta dependente (arrecadação): 7,35 m²
Tipologia: T2
2.º andar (sem elevador)
Varandas / marquises a nascente e poente
Cozinha semi-equipada placa, forno, exaustor
Termoacumulador
Arrecadação grande na subcave
Orientações: Norte e Sul - Vista Rio -
Certificado Energético: Classe D (atual)