Loja para Trespasse em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória

Trespasse de espaço de restauração totalmente equipado, licenciado e pronto a operar.

Por apenas 140.000 € e com uma renda de 1.600 €/mês, pode ser a oportunidade que procura!

Equipar e mobilar um espaço comercial "de raiz", para além do tempo e das burocracias, para um espaço com 175m2, é algo que requer um investimento superior a 120.000€.
Com um recheio estimado de 60.000€ e cerca de 80.000€ gastos na decoração, este trespasse, pode ser exatamente aquilo que pretende!

O espaço situa-se numa zona residencial consolidada, com forte consumo de proximidade, circulação pedonal estimada entre 450 e 700 pessoas/dia e tráfego automóvel entre 2.000 e 3.500 veículos/dia. A acessibilidade é reforçada por estacionamento de superfície, parques pagos e parques de supermercados nas imediações.

Dimensões e capacidade:

Área Bruta: 175 m²
Área útil aprox.: 148 m²
72 lugares (56 interiores + 12 em esplanada licenciada)
Cozinha equipada (quente e frio)
Sistema de extração revisto e certificado em 2025
Sala mobilada
POS incluído
Licença ativa e documentação atualizada
Possibilidade de manter colaboradores atuais (opcional)

O espaço encontra-se em funcionamento há 6 anos por um conceito bem estabelecido, com classificação média de 4,4/5 e mais de 2.600 avaliações, reconhecido pela consistência, rapidez de serviço e ambiente acessível, com um ticket médio de 15-20€ por pessoa.
Esta base sólida permite beneficiar de probabilidade de tração imediata e de reconhecimento local desde o primeiro dia.

Abrir um espaço equivalente de raiz implicaria custos habituais entre 125.000 € e 250.000 € (obras, adaptação técnica, extração, cozinha, frio, mobiliário e licenças). Aqui, o investimento já está realizado, permitindo entrada imediata e redução significativa do risco inicial.

Adequado a múltiplos modelos: brunch, bowls e poké, pizzaria casual, pasta bar, hambúrgueres artesanais, street-food moderna, pastelaria/padaria premium ou operação híbrida (sala + delivery), este espaço é ideal para quem quer expandir, abrir ou mesmo franchisar um negócio.

O negócio encontra-se ativo, pelo que todas as visitas e comunicações serão tratadas com máxima descrição.

Aproveite a oportunidade!
Tratamos gratuitamente de todo o processo de financiamento!

Contate-nos hoje mesmo para mais informações e agendamento de visitas.

A Portus Casa é uma imobiliária que nasce com a missão de prestar um serviço de excelência na mediação de compra e venda imobiliária.
Trabalhamos diariamente com a visão de sermos reconhecidos como uma referência no setor imobiliário, diferenciando-nos pela proximidade com o cliente.
Queremos crescer de forma sustentada e alcançar um lugar privilegiado no setor imobiliário, só assim conseguiremos ajudar mais famílias.
Realizar sonhos e fazer famílias felizes é nosso principal lema.

Se o seu sonho tem uma morada nós sabemos onde encontrar - Portus Casa Imobiliária