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Prédio para Venda em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória

1.500.000 €

Tipo

Prédio

Negócio

Venda

Quartos

Área Bruta

366 m²

Área Útil

366 m²

Condição

Novo

Certificado Energético

Área do Terreno

122 m²

Descrição

Apresentamos este prédio de 3 andares localizado no coração da Baixa do Porto, na Rua do Almada, uma das zonas mais procuradas e dinâmicas da cidade.. . O edifício encontra-se devoluto, com licença de habitação e projeto em fase de desenvolvimento, representando uma excelente oportunidade para investidores que procuram um ativo com elevado potencial de valorização.. . . . . . Localização Premium. . Situado a poucos passos da Estação de Metro da Trindade, beneficia de grande acessibilidade, com múltiplas linhas de metro e autocarro nas proximidades.. . . A zona dispõe de ampla oferta de comércio, serviços, restauração, escolas e instituições.. . . . Composição do Imóvel. . Rés-do-chão: antigamente ocupado por uma loja, com acesso direto a um pátio exterior.. 1.º e 2.º andares: possibilidade de construção de 2 apartamentos por piso, permitindo um total de 4 frações habitacionais, mediante o projeto futuro. . . Eventualmente pode subir mais um piso conforme edifício do lado.. . . Excelente oportunidade para projeto de habitação, arrendamento ou alojamento, mediante licenciamento.