Terreno para Venda em São Silvestre
497.500 €
Tipo
Terreno
Negócio
Venda
Área Bruta
240 m²
Condição
Não aplicável
Área do Terreno
19065 m²
Terreno Urbano de 19.065 m2 com Alvará Aprovado | Silves
Projeto licenciado. Construção imediata. Excelente oportunidade industrial/logística.
Este é um daqueles ativos que quase nunca aparecem no mercado:
19.065 m² de terreno urbano, totalmente regularizado, com alvará de alteração e ampliação já aprovado e válido até novembro de 2026.
Zero incertezas. Zero burocracias. Pronto a avançar.
Localizado em Cabeças Enxerim (Silves), numa cota elevada e com acessos diretos à N124, este terreno oferece o equilíbrio perfeito entre privacidade operacional e proximidade a zonas urbanas, serviços, mão de obra e principais vias rodoviárias.
CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS DO TERRENO
- Área total: 19.065 m²
- Levantamento topográfico concluído e limite perimetral marcado
- Terreno urbano regularizado (Caderneta e Registo Predial atualizados)
- Topografia favorável, permitindo otimização dos custos de construção
PROJETO LICENCIADO ALVARÁ ATIVO
- (Obras podem iniciar de imediato)
- Uso aprovado: Estaleiro de máquinas e materiais (urbano)
- Área de implantação: 400 m²
- Área bruta de construção: 400 m²
- Volumetria: 1.458,40 m³
- Cércea: 3,50 m
- Nº de pisos: 1
- Prazo de obra: 24 meses
- Alvará válido até: 29/11/2026
Documentação entregue, validada e conforme o PDM de Silves.
LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA
- Um ativo perfeito para quem precisa de acessos rápidos e eficientes:
- 5 minutos do centro de Silves
- 12 minutos da A22 Via do Infante
- Acesso imediato à N124
- Envolvente tranquila, ideal para operações industriais e logísticas
- Proximidade de comércio, serviços, habitação e mão de obra qualificada
- Localização rara que combina discrição operacional com excelente conectividade.
PONTOS FORTES
Terreno urbano com grande dimensão difícil encontrar igual na zona
Projeto pronto e aprovado poupa meses de espera e incerteza
Acessos premium fundamental para logística e transporte
Totalmente regularizado Finanças + Conservatória + Alvará
Versatilidade armazéns, estaleiro, logística, indústria leve, serviços
Potencial de valorização ativo estratégico no Algarve interior
Infraestrutura ideal para veículos pesados e operações contínuas
IDEAL PARA
- Empresas de construção, logística, transportes ou armazenagem
- Negócios que precisem de grande área para operação e manobra
- Investidores que valorizam ativos urbanos com licenças aprovadas
- Promotores com visão estratégica e foco em rentabilidade segura
Um dos maiores terrenos urbanos disponíveis no concelho de Silves, com uma vantagem decisiva: projeto aprovado e pronto a construir.
Se procuras espaço, acessibilidade, segurança jurídica e potencial de crescimento, este terreno é para ti.
Oportunidades assim não duram.
Agende já a sua visita.
Este é um daqueles ativos que quase nunca aparecem no mercado:
19.065 m² de terreno urbano, totalmente regularizado, com alvará de alteração e ampliação já aprovado e válido até novembro de 2026.
Zero incertezas. Zero burocracias. Pronto a avançar.
Localizado em Cabeças Enxerim (Silves), numa cota elevada e com acessos diretos à N124, este terreno oferece o equilíbrio perfeito entre privacidade operacional e proximidade a zonas urbanas, serviços, mão de obra e principais vias rodoviárias.
CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS DO TERRENO
- Área total: 19.065 m²
- Levantamento topográfico concluído e limite perimetral marcado
- Terreno urbano regularizado (Caderneta e Registo Predial atualizados)
- Topografia favorável, permitindo otimização dos custos de construção
PROJETO LICENCIADO ALVARÁ ATIVO
- (Obras podem iniciar de imediato)
- Uso aprovado: Estaleiro de máquinas e materiais (urbano)
- Área de implantação: 400 m²
- Área bruta de construção: 400 m²
- Volumetria: 1.458,40 m³
- Cércea: 3,50 m
- Nº de pisos: 1
- Prazo de obra: 24 meses
- Alvará válido até: 29/11/2026
Documentação entregue, validada e conforme o PDM de Silves.
LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA
- Um ativo perfeito para quem precisa de acessos rápidos e eficientes:
- 5 minutos do centro de Silves
- 12 minutos da A22 Via do Infante
- Acesso imediato à N124
- Envolvente tranquila, ideal para operações industriais e logísticas
- Proximidade de comércio, serviços, habitação e mão de obra qualificada
- Localização rara que combina discrição operacional com excelente conectividade.
PONTOS FORTES
Terreno urbano com grande dimensão difícil encontrar igual na zona
Projeto pronto e aprovado poupa meses de espera e incerteza
Acessos premium fundamental para logística e transporte
Totalmente regularizado Finanças + Conservatória + Alvará
Versatilidade armazéns, estaleiro, logística, indústria leve, serviços
Potencial de valorização ativo estratégico no Algarve interior
Infraestrutura ideal para veículos pesados e operações contínuas
IDEAL PARA
- Empresas de construção, logística, transportes ou armazenagem
- Negócios que precisem de grande área para operação e manobra
- Investidores que valorizam ativos urbanos com licenças aprovadas
- Promotores com visão estratégica e foco em rentabilidade segura
Um dos maiores terrenos urbanos disponíveis no concelho de Silves, com uma vantagem decisiva: projeto aprovado e pronto a construir.
Se procuras espaço, acessibilidade, segurança jurídica e potencial de crescimento, este terreno é para ti.
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Localização
São Silvestre, Coimbra, Coimbra
Informação do anúncio
ID do anúncio
1489074
Referência Externa
KWPT-024825
Atualizado em
03/12/2025 03:10:16
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Irá ser contactado por um dos agentes responsáveis
para lhe tirar todas as suas dúvidas.
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Terreno para Venda em São Silvestre
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