Terreno para Venda em Santa Maria e São Miguel, São Martinho, São Pedro Penaferrim

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Terreno urbano com 6.640 m², vista mar, ideal para projeto de construção de moradias ou condomínio privado, localizado no núcleo de Janas, nas Azenhas do Mar
Situado junto à Estrada de Janas, com mais de 40 metros de frente urbana, e beneficiando de um segundo acesso pela Rua do Pombal, este terreno apresenta uma
configuração extremamente favorável para circulação, implantação de projeto valorização futura.
Encontra-se classificado no PDM de Sintra como Espaço Urbano de Baixa Densidade, permitindo:
· Fracionamento em lotes com área mínima superior a 500 m²
· Construção de moradias até 2 pisos acima da cota de soleira + cave
· Integração arquitetónica adaptada à envolvente natural, ideal para
projetos contemporâneos de linhas clean ou arquitetura sustentável
· Excelente exposição solar e vistas abertas até ao mar
Com 6.640 m², este ativo apresenta uma extraordinária oportunidade para investidores e construtores, seja através de:
· Desenvolvimento de várias moradias isoladas,
· Criação de um condomínio de referência, ao estilo dos melhores empreendimentos da zona,
· Estratégia de venda faseada com margens elevadas num mercado de procura crescente.
A zona está em forte expansão, com crescente oferta educativa — incluindo escolas
e ateliers de inspiração nórdica e americana — e, em Sintra, a proximidade do polo universitário do ISCTE, que acrescenta dinâmica, atratividade e público qualificado.
Possibilidade criar uma pequena quinta exclusiva, com um espaço versátil onde cada canto pode florescer com a sua visão de um espaço verde, acolhedor e cheio de possibilidades.
Janas e as Azenhas do Mar são também conhecidas pelo seu ambiente premium e
discreto, frequentado por profissionais das artes e cultura portuguesa. A região tem sido elogiada por figuras reconhecidas e até por nomes internacionais como Philippe Starck, atraídos pela autenticidade, paisagem e estilo de vida.
A poucos minutos da Praia das Azenhas do Mar, das lojas tradicionais, da gastronomia local, de zonas de pinhal para atividades ao ar livre e de espaços culturais como o Aldea, este terreno reúne localização, potencial construtivo e um enquadramento natural raro.
Um ativo escasso, com alto potencial de valorização e retorno — ideal para construtores com visão.

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Urban plot of 6,640 m² with sea views, ideal for a residential development or private condominium project, located in the Janas area, near Azenhas do Mar
Situated along Estrada de Janas, with over 40 meters of urban frontage, and benefiting from a second access via Rua do Pombal, this plot offers an extremely favorable configuration for circulation, project layout, and future appreciation.
It is classified in the Sintra Municipal Master Plan (PDM) as a Low-Density Urban Area, allowing for:
Subdivision into plots with a minimum area of over 500 m² Construction of homes with up to 2 floors above ground level plus a basement Architectural integration adapted to the natural surroundings, ideal for contemporary projects with clean lines or sustainable architecture Excellent sun exposure and open views extending to the sea With its 6,640 m², this property represents an exceptional opportunity for developers and builders, whether through:
Developing several detached houses Creating a high-end condominium, in line with the best developments in the area A phased sales strategy with strong margins in a market of growing demand The area is undergoing strong expansion, with an increasing educational offer — including schools and workshops inspired by Nordic and American models — and, in Sintra, the nearby ISCTE university campus adds dynamism, appeal, and a qualified audience.
Possibility to create a small, exclusive farm, with a versatile space where every corner can flourish with your vision of a green, welcoming place full of possibilitie
Janas and Azenhas do Mar are also known for their premium yet discreet atmosphere, frequented by professionals from the Portuguese arts and cultural sectors. The region has been praised by well-known figures and even international names such as Philippe Starck, attracted by its authenticity, landscape, and lifestyle.
Just minutes from Azenhas do Mar Beach, traditional shops, local gastronomy, pine forest areas for outdoor activities, and cultural venues such as Aldea, this plot combines location, building potential, and a rare natural setting.
A scarce asset with high appreciation and return potential — ideal for visionary developers.
;ID RE/MAX: 126261044-86