Moradia T5 para Arrendamento em Matosinhos e Leça da Palmeira

Identificação do imóvel: ZMPT583302

Para arrendamento:
Moradia com 2 andares independentes, garagem para 2 carros e jardim:
A 200 metros da praia de Leça da Palmeira!

SOBRE O IMÓVEL:
Moradia T3+2 com dois pisos independentes, na Av. Combatentes da Grande Guerra, em Leça da Palmeira. Com a praia a poucos metros de distância, esta moradia organiza-se em 2 pisos com entradas autónomas, garagem para 2 viaturas, lavandaria e arrumo, áreas ajardinadas e terraço. No piso superior, desenvolve-se uma habitação T3 e no piso inferior uma área ampla composta por um salão, uma casa de banho e 2 quartos. A orientação solar privilegiada a Sul, Nascente e Norte oferece uma luminosidade generosa durante todo o dia.

SOBRE A ENVOLVENTE:
Com a praia no início da rua, esta moradia beneficia de uma localização de excelência, com proximidade a todo o tipo de comércio, serviços e restaurantes. Na envolvente, destaca-se o centro histórico de Leça da Palmeira, escolas básica e secundária, centro de saúde, supermercados, restaurantes, transportes públicos quase à porta, assim como os principais acessos ao Porto e Matosinhos, através da Av. Fernando Aroso, ponte móvel de Leça, A28 e A4.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:
• Moradia com 2 pisos independentes na Av. Combatentes da Grande Guerra, Leça da Palmeira
• Geminada, com orientação solar a Sul, Nascente e Norte - luminosidade todo o dia!
• Composta uma habitação T3 no piso superior e área polivalente no piso inferior
• Garagem fechada para 2 carros, lavandaria, arrumo e logradouro com jardim e terraço
• Interior com materiais em bom estado de conservação e manutenção
• Cozinha totalmente equipada, com copa e acesso ao exterior
• Quartos com áreas generosas, dois deles com varanda voltada a Sul
• O proprietário encontra-se disponível para arrendar a moradia mobilada
• Pronta a habitar, para entrada imediata

ÁREAS GERAIS:
• Área de terreno - 390 m2
• Área por piso - 116 m2
• Área da garagem - 32,14 m2
• Área da lavandaria - 15,45 m2
• Área do arrumo - 10,78 m2
• Exteriores - 272 m2

ÁREAS DA MORADIA:
Piso 0:
• Salão - 55,6 m2
• I.S. completa - 5,5 m2
• Quarto - 14,35 m2
• Quarto - 27,35 m2
Piso 1:
• Hall de entrada - 6,15 m2
• Sala - 33,15 m2
• Cozinha - 11,5 m2
• Copa - 5,65 m2
• Despensa - 2,6 m2
• I.S. serviço - 2,9 m2
• Corredor quartos - 3,7 m2
• I.S. completa - 6,8 m2
• Quarto - 12,4 m2 (acesso a varanda)
• Quarto - 13,9 m (acesso a varanda)
• Varanda - 9,5 m2
• Quarto - 9,05 m2

EQUIPAMENTOS, MATERIAIS E OUTRAS CARACTERÍSTICAS:
• Cozinha mobilada e equipada com placa e forno elétricos, exaustor, máquina de lavar loiça e frigorífico
• Aquecimento de águas sanitárias através de cilindro elétrico
• Gás canalizado
• Pavimentos interiores em taco de madeira maciça envernizado
• Pavimento cerâmico nas casas de banho e cozinha
• Janelas de correr com caixilharia de alumínio e estore exterior
• Moradia arrendada com mobília (preferencial)

CONDIÇÕES PARA CELEBRAÇÃO DO ARRENDAMENTO:
• Documentos de identificação
• Última declaração de IRS, respetiva nota de liquidação e prova de rendimentos recentes
• Em caso de empresas, apresentação da última IES e balancete analítico dos últimos 6 meses
• Preferência pela apresentação de fiadores/avalistas e/ou garantia bancária
• Pagamento mínimo de 3 rendas: primeiro e 2.º meses de renda e 1 mês de caução (devolvida no final do contrato de arrendamento, caso não se verifiquem danos no imóvel)

INFORMAÇÕES ADICIONAIS:
• Consumos de água, eletricidade e telecomunicações a cargo dos arrendatários
• Licença de utilização n.º 220/85 emitida pela C.M. Matosinhos em 1985

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:
• A 90 m de paragem de autocarro (1 min. a pé)
• A 120 m de restaurantes e cafés (1 min. a pé)
• A 190 m Escola Básica de 1.º CEB Nogueira Pinto (2 min. a pé)
• A 220 m da Escola Secundária com 3.º Ciclo do Ensino Básico de Boa Nova (3 min. a pé)
• A 250 m da Escola Secundária da Boa Nova (4 min. a pé)
• A 270 m da Praia de Leça da Palmeira (4 min. a pé)
• A 400 m do McDonald's Leça de Palmeira (5 min. a pé)
• A 400 m da Piscina das Marés (5 min. a pé)
• A 550 m de estação de serviço Galp (2 min. carro)
• A 600 m da Junta de Freguesia de Leça da Palmeira (8 min. a pé)
• A 700 m de parque infantil (10 min. a pé)
• A 1,1 km de clínica veterinária (2 min. carro)
• A 1,1 km do Pavilhão Municipal da Cohaemato (2 min. carro)
• A 1,2 km do Museu Quinta de Santiago (3 min. carro)
• A 1,2 km da USF - Unidade de Saúde Familiar Maresia (3 min. carro)
• A 1,3 km do supermercado Pingo Doce (3 min. carro)
• A 1,5 km do supermercado Continente Bom Dia (3 min. carro)
• A 1,6 km do supermercado Mercadona (4 min. carro)
• A 1,8 km da ponte móvel de Leça da Palmeira (4 min. carro)
• A 1,9 km do acessoà A28 (5 min. carro)

Este pode ser o seu próximo lar!

Estamos ao seu inteiro dispor para esclarecer e apoiar no arrendamento desta moradia com 2 andares independentes, garagem e jardim, junto às praias de Leça da Palmeira. Entre em contacto connosco para obter mais informações!

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2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.