Quinta T5 para Venda em Pedroso e Seixezelo

Identificação do imóvel: ZMPT583129

Se procura uma Quintinha de estilo rural com grande potencial de remodelação, ideal para habitação ou investimento, numa localização privilegiada, junto à Quinta da Paradela e ao Estádio Municipal Dr. José Sampaio, esta pode ser a oportunidade que procura!

O imóvel está localizado no gaveto do n.º 472 da Rua das Cavadinhas com Rua do Caminho da Quinta, a 200m da Quinta da Paradela e 500m do Estádio Municipal Dr. José Sampaio, em Pedroso, Vila Nova de Gaia.

É constituída por uma habitação de tipologia T5, com currais e anexos, com 467m2 de construção distribuídos por dois pisos, implantados num terreno com 1655m2 de área total, com duas frentes.

DETALHES TÉCNICOS:

Trate de um prédio antigo, caracterizado pela traça rústica com paredes em pedra de granito, de estilo tradicional.

O imóvel necessita de remodelação, sendo que o prédio é isento de licenciamento, dado que a construção é anterior a 1951.

LOCALIZAÇÃO:

A zona da Paradela, em Pedroso, Vila Nova de Gaia, destaca-se pela sua localização residencial tranquila, próxima da Quinta da Paradela, com fácil acesso pelas principais vias da região. Situada perto da A1, permite rápidas ligações ao centro do Porto e às principais infraestruturas, beneficiando de proximidade a escolas, comércio e serviços.

É uma área privilegiada para habitação, com urbanizações modernas, zonas verdes e ambiente seguro, ideal para famílias ou quem procura viver com qualidade de vida, integrando-se perfeitamente no contexto urbano e prático de Pedroso.

NAS PROXIMIDADES:

- 200m: Quinta da Paradela
- 500m: Estádio Municipal Dr. José Sampaio
- 1,1Km: Junta de Freguesia de Pedroso e Seixezelo
- 5Km: Zoo Santo Inácio
- 5,5Km: Parque Biológico de Gaia
- 14 Km: Porto (Ponte da Arrábida)
- 27 Km: Aeroporto Sá Carneiro

MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS:

- Estrutura em paredes de pedra de granito
- Telhado em ripado de madeira com telha marselha
- Ligação à rede pública de saneamento
- Poço

ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS:

- Área bruta privativa: 185m2
- Área bruta dependente: 282m2
- Área total de construção: 467m2
- Licença de utilização: isento (anterior a 1951)
- Ano de inscrição na matriz: 1937
- Valor patrimonial: 28.490€ (determinado em 2024)
- IMI: 102,56€/ano (coeficiente de 0,36%, para 2025)
- Certificado energético: isento
- Condomínio: Não
- Obras previstas: Não

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.