Quinta T5 para Venda em Provesende, Gouvães Douro, São Cristóvão Douro

Quinta das Beatas – Gouvães do Douro
Uma quinta histórica, de terras adormecidas, no coração do Douro Vinhateiro

Situada em Gouvães do Douro, em plena região do Douro Vinhateiro, a Quinta das Beatas reúne cerca de 56 hectares de terreno contínuo, num cenário de grande serenidade, onde a paisagem parece estar em pausa, com terras adormecidas, quase virgens, à espera de um novo projeto.

A antiga casa principal, hoje em ruína, dispõe de 524 m² de área bruta de construção, oferecendo uma base excecional para um projeto de recuperação de grande impacto – seja como hotel de charme, unidade de enoturismo, turismo de natureza ou residência senhorial privada (sempre dependente da viabilidade urbanística e da aprovação camarária).

Além da construção principal, a propriedade integra a ruína de uma capela – associada à Capela de São Domingos de Vilela – e várias pequenas ruínas em pedra junto a uma nascente de água, conferindo-lhe uma atmosfera autêntica e intimista, com excelente potencial de reabilitação para suítes independentes, spa, wine bar ou espaços de apoio a um futuro empreendimento turístico ou agrícola.

No passado, a Quinta das Beatas foi uma quinta de produção de vinha. Hoje, apresenta uma grande diversidade de árvores, abrindo duas vias de oportunidade:

Gestão florestal / arborismo, incluindo eventual corte e valorização de madeira;

Reconfiguração agrícola, com possibilidade de novas plantações (vinha, olival, frutos ou projetos agroflorestais), devolvendo vida produtiva a estas terras atualmente em repouso.

A topografia da quinta oferece vistas amplas e desimpedidas sobre o vale e a paisagem envolvente, com vários patamares que valorizam qualquer projeto arquitetónico. As áreas estendem-se até ao monte, alcançando a zona das estradas N323 e N589, garantindo acessos fáceis à A24, ao Pinhão e ligação a Peso da Régua pela N222 – um dos principais eixos turísticos do Douro.

Para o investidor, a Quinta das Beatas é uma oportunidade rara de adquirir uma grande propriedade numa das regiões vinícolas mais prestigiadas do mundo, com forte identidade histórica, recursos naturais próprios (nascente de água, ruínas em pedra, capela) e um enorme potencial por explorar.
Aqui, tudo está preparado para quem quiser “acordar” estas terras adormecidas e transformá-las num projeto de referência, seja em hotelaria, turismo, agricultura, floresta ou num conceito misto, alinhado com o prestígio internacional do Douro.

A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889.

A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário.
Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos.

3 Pilares fundamentais da Casa da Portela:

Missão
A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário.

Visão
A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado.

Valores
Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.
Trata-se de uma excelente oportunidade de investimento para quem procura criar uma moradia de charme ou um projeto de turismo rural numa zona tranquila, com ótimos acessos e forte potencial turístico.
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