Apartamento T2 para Arrendamento em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória

Este apartamento T2 no 6.º andar, situado na Rua General Norton de Matos, beneficia de uma localização extremamente prática e central, numa das zonas residenciais mais consolidadas e procuradas do Porto. Inserido entre os eixos Constituição Boavista Domingos Sequeira, oferece a combinação ideal entre tranquilidade de bairro, acessos rápidos e vasta oferta de serviços no imediato.

O apartamento, em piso elevado, dispõe de varanda com vistas abertas, excelente luminosidade e uma configuração ideal para habitação própria.
O hall de entrada faz a distribuição para os espaços. Sala ampla e luminosa com varanda de onde é possível ter uma vista panoramica sobre a cidade a sul e poente. A cozinha é acedível pelo hall de entrada e pela sala. Está mobilada e equipada, e tem dimensão generosa e muita arrumação. Lavandaria.
A zona de quartos tem um hall que lhe confere recato e privacidade. Um dos quartos é suite com casa de banho completa. Existe ainda um segundo quarto e outra casa de banho completa (com duche). Ambos os quartos têm roupeiro.
O apartamento tem ainda um lugar de garagem.

A zona envolvente à Rua General Norton de Matos apresenta um perfil urbanístico típico dos bairros residenciais consolidados do Porto: ruas tranquilas, edifícios de habitação plurifamiliar de média altura, intercalados com pequenas moradias e condomínios recentes. As avenidas principais - Constituição, Domingos Sequeira, Pedro Hispano e Sidónio Pais - garantem circulação fluida, enquanto as ruas interiores mantêm um ambiente calmo e pedonal. É um tecido urbano maduro, com comércio local ativo, clínicas, serviços do dia-a-dia e supermercados, criando um equilíbrio natural entre vida citadina e conforto residencial. A proximidade à Boavista acrescenta dinamismo económico e cultural, ao passo que Ramalde e Francos reforçam a acessibilidade e mobilidade.

O bairro é habitado por uma população estável, maioritariamente de classe média e média-alta, composta por famílias, jovens profissionais, quadros técnicos, trabalhadores de serviços especializados e estudantes de pós-graduação. A presença de residentes permanentes confere cuidado urbano, segurança e ambiente organizado. É uma zona onde se vive tipicamente a pé, com cafés, mercados, escolas e serviços próximos, promovendo uma vivência prática, tranquila e bem estruturada. A combinação entre centralidade, acessibilidade e ambiente residencial faz desta área uma das mais equilibradas e procuradas do Porto.

Transportes públicos e acessos
A morada é servida por excelentes acessibilidades, estando no centro de alguns dos principais eixos de mobilidade da cidade:
METRO
Estação Francos 10 a 12 minutos a pé
Casa da Música 15 minutos a pé / 5 min de autocarro
AUTOCARROS STCP
Paragens próximas nas ruas Constituição, Domingos Sequeira e Pedro Hispano, com ligações diretas a:
Boavista
Rotunda da Boavista / Casa da Música
Baixa / Aliados
Foz
Pólo universitário da Asprela (Hospital de S. João, FEUP, FMUP, etc.)
Matosinhos e Senhora da Hora
ACESSOS RODOVIÁRIOS
Entrada rápida na VCI / A1 / A28, via Av. de Sidónio Pais
Zona excelente para quem se desloca dentro e fora do Porto

Comércio e conveniência imediata
A localização é extremamente prática, com tudo o que é essencial a poucos metros:
Mercadona Domingos Sequeira 3 minutos a pé
Farmácias e serviços clínicos próximos
Cafés, pastelarias e comércio local nas ruas Domingos Sequeira, Constituição e Pedro Hispano
Restaurantes e take-aways muito próximos
SNC Boavista (clínica) 150 m
Casa de Saúde da Boavista 3 minutos a pé
Estação de Serviço Repsol Constituição 3 minutos
Proximidade ao restaurante Essência, referência gastronómica
Trata-se de uma zona onde se vive facilmente a pé, com serviços organizados à escala do residente.

Ensino e escolas na envolvente
A área dispõe de várias escolas públicas e privadas acessíveis:
Escolas
EB Constituição
EB Ramalde do Meio
EB/S Garcia de Orta 6 minutos de carro
Colégios privados da Boavista e Senhora da Hora a curta distância
Universidades
Ligação rápida ao Pólo da Asprela via metro (FEUP, FEP, FMUP, etc.)
Acesso simples ao Pólo de Campo Alegre
Adequado tanto para famílias como para estudantes de pós-graduação e jovens profissionais.

Saúde e bem-estar
Casa de Saúde da Boavista 3 min
SNC Boavista 150 m
Clínicas e consultórios nas imediações
Ginásios e estúdios de treino em Boavista / Ramalde

Lazer e qualidade de vida
A partir desta morada tens acesso rápido a:
Jardins da Boavista / Casa da Música
Zonas verdes de Ramalde
Foz do Douro a 79 minutos de carro
Comércio de bairro e vida pedonal muito prática