Loja para Arrendamento em Misericórdia

- Área Bruta: 71,39 m²
- Tipologia: Loja (comércio/serviços | apta para restauração)
- Piso: Rés-do-chão, frente de rua
- Estado: Pronta a adaptar ao conceito do operador
- Freguesia/Zona: Misericórdia - Bairro Alto / Chiado
- Classe Energética: Isenta (uso comercial)

Descrição do Imóvel:

- Montra ampla e planta retangular fácil set-up e circulação
- Saída de fumos instalada (viabiliza F&B)
- Pé-direito e frente com excelente visibilidade e captação de tráfego pedonal
- Infraestruturas base: água, eletricidade; WCs a configurar conforme projeto
- Elevado potencial para restauração, cafetaria, wine bar, retail de destino ou serviços/showroom
- Situação contratual: atualmente arrendada com previsão de saída em dezembro de 2025 (a confirmar)

Localização & Envolvente:

- Rua da Rosa, a passos do Largo de Camões e Chiado
- Fluxo pedonal intenso; vizinhança consolidada de restauração, comércio e AL
- A pé do Metro Baixa-Chiado, elétrico e parques públicos
- Zona histórica/ARU com forte dinâmica diurna e noturna

Ideal para:

- Conceitos de Food & Beverage (bistrô, tapas, wine bar, coffee)
- Concept store / gourmet / design de autor
- Serviços premium com necessidade de montra (beleza/health, atelier, showroom)

Notas:

- Operação/obras sujeitas a licenças municipais (horários, esplanada, ruído, HACCP, segurança).
- As fotografias são ilustrativas e não representam o estado/fit-out atual da loja.

Para mais informações ou para agendar a sua visita, contacte-nos!

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NOTA: Fazemos parceria e partilha com todas as imobiliárias profissionais.

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SOBRE A LT REAL ESTATE

LT Real Estate foi fundada por Marisa Guedes e Bruno Queirós, com o objetivo de ser uma marca referência no Mercado de Habitação Premium/Luxo e na área de Investimentos.

A exclusividade, celeridade e qualidade de serviço aos seus clientes são os pilares mais importantes da marca.

Na LT somos focados na atenção dada a cada cliente, com o objetivo que a sua experiência seja única e inesquecível.

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