Terreno para Venda em Perafita, Lavra e Santa Cruz do Bispo

Terreno e Ruínas para Construção de Complexo de Moradias – Perafita, Matosinhos
Ref. F086/JMS

Apresentamos esta oportunidade de negócio, em Perafita, junto a localidade de Ribeiras, para construção de complexo privado de moradias.

Este negócio é constituído pela venda de um conjunto de 3 artigos com as seguintes características:
• Artigo A – Lote de 930m² constituído por casa de 2 pavimentos de 7 divisões, com quintal e anexos;
• Artigo B – Lote de terreno urbanizável de 2350m²;
• Artigo C – Lote de 260m² constituído por casa térrea de 7 divisões, com quintal e anexos.

É importante referir que foi submetido um estudo para os artigos A e B, em que consta a construção de 8 potenciais moradias, cada uma com 225m² de área de construção (R/C e 1º Piso), em formato de condomínio privado, com jardim, piscina (14x5m) e piso subterrâneo para garagens box individuais. Cada garagem conta com uma área estimada de 50m².

Abaixo, apresenta-se mais detalhadamente as áreas relevantes do estudo efetuado:
• Área máxima de construção abaixo da cota soleira (piso da garagem comum): 1066m²;
• Área máxima de construção acima da cota soleira (R/C e 1º piso das moradias): 1804m²;
• Área máxima de implantação: 1325m²;
• Área total do lote: 3280m²;
• Área do lote após cedência (para arruamento e passeios): 2645m².

Considerando a área não considerada no estudo, correspondente ao artigo C, deduz-se a capacidade de construção de mais uma moradia, chegando a um total de 9.

Após uma análise intrínseca da potencialidade do negócio, deduz-se um potencial retorno sob o investimento (ROI – Return of Investment) de cerca de 25%, tornando uma oportunidade de negócio bastante apelativa.
____________________
Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID no início do anúncio.
A SOU é uma startup do setor imobiliário.
Acreditamos que este setor é ainda muito tradicional, pelo que, procuramos inovar digitalmente.
O foco da SOU é o Capital Humano, a promoção da confiança e de uma imagem de excelência no setor. Procuramos fazer melhor todos os dias.