Moradia T4 para Venda em São Mamede de Infesta e Senhora da Hora

Identificação do imóvel: ZMPT583355

Se gosta de:

• Usufruir de bons momentos com os seus amigos e familiares no espaço externo da sua moradia
• Viver num sítio calmo, mas próximo de todos os serviços e principais acessos da cidade
• Poder reformular esta moradia a seu gosto
• E ainda.. usufruir de um terreno de 103 m²

Vai querer conhecer esta moradia T4 situada na Rua do Senhor, 123, na Senhora da Hora (Matosinhos), onde descobrirá a perfeita combinação de conforto e conveniência!

Esta moradia, com construção inicial anterior a 1951 e com várias obras de ampliação e melhoria ao longo dos anos, apresenta de dois pisos com aproveitamento de sótão (1º piso) e está actualmente dividida em dois apartamentos T2 independentes.

Sim, é a moradia ideal ora para habitação própria ora para habitação própria com rendimento adicional ou então apenas para investimento.

Apresenta uma óptima exposição solar (nascente, poente), marquises em ambos os pisos e cozinha completamente equipada no apartamento do 1.º piso.

A MORADIA APRESENTA-SE DA SEGUINTE FORMA:
• Corredor entrada (13,75 m²) - acesso a ambos os apartamentos e jardim
• Jardim ( m²)
• Hall escadas (3,9 m²)

* RÉS-DO-CHÃO *
• Hall de entrada (5,8 m²)
• Casa de banho (3,31 m²)
• Quarto com roupeiro (7,66 m²)
• Quarto (10,58 m²)
• Sala (14,41 m²)
• Cozinha (9,82 m²)
• Despensa (3,2 m²)
• Marquise (12,11 m²)

* 1º PISO *
• Hall entrada (8,66 m²)
• Casa de banho (5,04 m²)
• Quarto (9,35 m²)
• Quarto (15,12 m²) com closet (2,45 m²)
• Sala (15,65 m²)
• Cozinha (9,675 m²) - equipada com forno, placa, exaustor, frigorifico, microondas e máquina lavar loiça
• Despensa (3,1 m²)
• Marquise (14,38 m²)
• Sala no 1º piso (3º) (60,87 m²) - com recuperador de calor

ÁREAS DE ACORDO COM A CADERNETA PREDIAL:
• Área total do terreno: 272,93 m²
• Área de implantação do edifício: 96,27 m²
• Área bruta de construção: 169,77 m²
• Área bruta dependente: 4,4 m²
• Área bruta privativa: 165,37 m²

RESUMO DAS PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:
• Ano de inscrição na matriz: 1975
• Certificação Energética: Classe D, válida até 02/12/2035
• A moradia é composta por dois pisos independentes:

* Rés do chão – Apartamento T2 *
• Composto por 2 quartos, sala, cozinha, casa de banho e despensa.
• Pavimento em taco nos quartos e sala e mosaico na cozinha e WC.
• Janelas em madeira com vidro simples.
• Marquise com caixilharia de alumínio e vidro simples.
• Aquecimento de águas por cilindro elétrico.

* 1.º Piso – Apartamento T2 com aproveitamento de Sótão *
• Composto por 2 quartos, sala com recuperador de calor localizada no sótão, cozinha mobilada e equipada, casa de banho e despensa
• Pavimento em taco nos quartos e sala, mosaico na cozinha e WC.
• Janelas em madeira com vidro simples.
• Marquise com caixilharia de alumínio e vidro simples.
• Aquecimento de águas também por cilindro elétrico.
• Exposição Solar: Nascente (quartos) e Poente (Sala e Cozinha)

CARACTERISTICAS CONSTRUTIVAS:
• Edifício com inércia térmica média e ventilação natural
• Sistema de águas quentes sanitárias por termoacumulador elétrico
• Recuperador de calor a biomassa no sótão
• Sem sistema de arrefecimento ativo

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:
• Estação de Metro Senhora da Hora – 850 m
• Norteshopping – 1,2 km
• Escola Secundária da Senhora da Hora – 600 m
• Centro de Saúde de São Mamede de Infesta – 1,5 km
• Continente Bom Dia Matosinhos – 1 km
• Parque da Ribeira da Granja – 1,3 km
• Hospital Pedro Hispano – 2,1 km
• Acesso à A28 (1,5 km) e Circunvalação (200 metros)

TRANSPORTES E ACESSOS:
• Metro: Linha Azul – Estação Senhora da Hora (com ligação direta ao centro do Porto e Estádio do Dragão)
• Autocarros STCP e Resende: Linhas frequentes para o centro de Matosinhos, Porto e Maia
• Acessos rápidos à VCI, A28 e A4
• Estação de comboios de São Mamede de Infesta: a 2,5 km

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Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.