Prédio para Venda em Carnaxide e Queijas

Apresento-lhe uma oportunidade excecional de investimento num Prédio Misto (Habitação e Comércio) em Carnaxide, Oeiras, uma localização com procura crescente e acesso privilegiado. Este ativo é uma correnteza composto por 12 Frações Residenciais (R/C) e 1 Loja Comercial, arrendadas estando apenas duas com contratos vitalicios.

As frações, atualmente habitadas na sua maioria, apresentam um estado que exige modernização e reabilitação. É precisamente neste ponto que se encontra a sua vantagem competitiva: os contratos de arrendamento vigentes têm rendas ajustadas ao estado original das casas, estando significativamente abaixo do valor de mercado para imóveis modernos na zona de Carnaxide. Com as casas reabilitadas e prontas a oferecer qualidade de vida superior, estará na posição ideal para ajustar o valor dos novos arrendamentos para o patamar de mercado em Carnaxide.

Se a sua estratégia passa por reabilitar para arrendar e colher o benefício da valorização imediata das rendas, este é o ativo que procura.

O imóvel não dispõe de licença de utilização, nem dos títulos urbanísticos necessários para a utilização ou construção de prédio urbano, podendo ser transacionado nos termos do disposto no DL 10/2024 de 8 de janeiro.

*Disponível para partilha com todas as mediadoras e profissionais do ramo imobiliário detentores de Licença AMI, na proporção de 50/50