INVESTIMENTO ÚNICO EM SETÚBAL – ESTUDO PRÉVIO + LOCALIZAÇÃO PREMIUM + 2 LOTES DISPONÍVEIS!
Se procura um projeto com elevado potencial de valorização no centro de Setúbal, este lote na Rua Camilo Castelo Branco é uma oportunidade rara.
Com estudo prévio completo e 3 soluções de desenvolvimento já analisadas, é a base ideal para construir um projeto rentável num dos pontos mais estratégicos da cidade.
Apesar do PIP ter perdido validade em agosto, todo o levantamento técnico e arquitetónico já está feito, permitindo retomar rapidamente o processo.
? Localização Estratégica (ponto-chave para investidores)
Este lote encontra-se numa zona altamente valorizada pela proximidade imediata de:
Baía de Setúbal – uma das frentes ribeirinhas mais procuradas do país
Hospital de São Bernardo – tornando ideal projetos de alojamento (médio prazo, corporate, estudantes de enfermagem, profissionais de saúde)
A poucos minutos da Av. Luísa Todi
Zona residencial tranquila, com forte procura e valorização contínua
Esta localização, por si só, aumenta significativamente o potencial de retorno em qualquer das três opções de projeto.
3 Alternativas de Desenvolvimento (todas já estudadas):
1️⃣ Prédio de 4 frações (3 T2 + 1 T1)
• Estacionamento
• Terraços
• Produto ideal para venda ou arrendamento
2️⃣ Moradia T10 (coliving / sénior living / corporate housing)
O lote pode ser adquirido em conjunto com outro imóvel em ruína localizado na mesma rua, exatamente em frente, conforme visível na última foto do anúncio.
Para consultar o valor desse segundo lote, ver anúncio individual correspondente (KWPT- 025373).
A compra conjunta permite criar um projeto de maior escala, extremamente atrativo para promotores.
Ideal para:
Construtores, promotores, fundos privados, investidores que procuram rentabilidade sólida e potencial de expansão.
Não perca esta oportunidade premium em Setúbal. Contacte para estudo prévio, plantas e reunião técnica.
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