Prédio para Venda em Setubal (São Sebastião)

Se procura um projeto com elevado potencial de valorização no centro de Setúbal, este lote na Rua Camilo Castelo Branco é uma oportunidade rara.
Com estudo prévio completo e 3 soluções de desenvolvimento já analisadas, é a base ideal para construir um projeto rentável num dos pontos mais estratégicos da cidade.

Apesar do PIP ter perdido validade em agosto, todo o levantamento técnico e arquitetónico já está feito, permitindo retomar rapidamente o processo.

? Localização Estratégica (ponto-chave para investidores)

Este lote encontra-se numa zona altamente valorizada pela proximidade imediata de:

Baía de Setúbal – uma das frentes ribeirinhas mais procuradas do país

Hospital de São Bernardo – tornando ideal projetos de alojamento (médio prazo, corporate, estudantes de enfermagem, profissionais de saúde)

A poucos minutos da Av. Luísa Todi

Zona residencial tranquila, com forte procura e valorização contínua

Esta localização, por si só, aumenta significativamente o potencial de retorno em qualquer das três opções de projeto.

3 Alternativas de Desenvolvimento (todas já estudadas):
1️⃣ Prédio de 4 frações (3 T2 + 1 T1)

• Estacionamento
• Terraços
• Produto ideal para venda ou arrendamento

2️⃣ Moradia T10 (coliving / sénior living / corporate housing)

• 10 suites
• Áreas comuns amplas
• Altíssimo rendimento potencial

3️⃣ 8 Unidades T0/T1 (Alojamento)

• Perfeito para turismo corporativo e médio prazo
• Maximiza rentabilidade anual

Oportunidade Adicional — Venda Conjunta Disponível!

O lote pode ser adquirido em conjunto com outro imóvel em ruína localizado na mesma rua, exatamente em frente, conforme visível na última foto do anúncio.

Para consultar o valor desse segundo lote, ver anúncio individual correspondente (KWPT- 025373).
A compra conjunta permite criar um projeto de maior escala, extremamente atrativo para promotores.

Ideal para:

Construtores, promotores, fundos privados, investidores que procuram rentabilidade sólida e potencial de expansão.

Não perca esta oportunidade premium em Setúbal. Contacte para estudo prévio, plantas e reunião técnica.