Moradia T0 para Venda em Valdosende
379.500 €
Tipo
Moradia
Negócio
Venda
Área Útil
175 m²
Condição
Usado
Certificado Energético
A
Área do Terreno
2230 m²
Moradia Isolada T3 Venda em Valdosende,Terras de Bouro
✨🏡 Bem-vindo a este autêntico refúgio de turismo rural ou habitação própria, no coração do Gerês. Com arquitetura típica da região e um ambiente acolhedor, esta propriedade é o destino perfeito para quem procura tranquilidade, conforto e contacto com a natureza.
Confere três artigos urbanos, (1 artigo) 1,293m2 (Imóvel existente – 175m2); (2 artigo) 1,000m2 (Projeto em estudo); (3 artigo) 201m2 (Anexo em pedra, a restaurar 83m2 ); Contêm mina água própria.
🌿 Exterior Jardim cuidado com piscina privada Área de churrasco e refeições ao ar livre Alpendre com mobiliário de jardim Estacionamento coberto🏠 Interior Decoração moderna e acolhedora Sala de estar e jantar em open space com lareira e TV satélite Cozinha totalmente equipada (placa elétrica, forno, microondas, máquina de lavar loiça, utensílios) Quartos com casa de banho privada (2 com cama de casal, 1 com cama de casal + cama individual) Capacidade para até 7 hóspedes📶 Comodidades Internet Wi-Fi Ar-condicionado e aquecimento central Televisões em todos os quartos Varanda exterior com vista deslumbrante📍 Localização A apenas 12 km das Termas do Gerês A 18 km do Parque Nacional da Peneda-Gerês A 42km de Braga. A 86 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro👉 Reserve já a sua visita e mergulhe na serenidade única deste pedaço de natureza pura e bucólico. Um espaço onde o charme rural se encontra com o conforto moderno, ideal para viver, férias em família ou escapadinhas românticas.
Oportunidade de Investimento “Premium “
Descubra um ativo rentável, estável e altamente atrativo, perfeito para exploração de Alojamento Local (AL), investimento ou arrendamento premium.
Com um histórico financeiro transparente e comprovado, esta é a oportunidade ideal para quem busca segurança e rentabilidade.
Destaques Financeiros: Receita acumulada (2023–2025): > 73.500 € Margens líquidas médias: 45–55% Lucro líquido acumulado estimado: ≈ 36.600 € Cenários de rendimento anual: Conservador: 22.000–25.000 €/ano Moderado: 28.000–32.000 €/ano Otimista: 35.000–38.000 €/ano Valorização do Ativo: Valorização média na região: 2 a 6% ano Estimativa de valorização a 3 anos: 7–15% Potencial adicional via marketing e reservas diretas Características: Estrutura de custos estável e previsível Pico anual consistente em Julho–Agosto Fecho estratégico em meses de baixa atividade para evitar custos não recuperáveis Disponível para transação ou exploração imediata Localização Privilegiada: Situado na região do Gerês, com valorização imobiliária acima da média nacional (+22,7% ano a ano, segundo o Idealista).
Por que investir? Rentabilidade comprovada Potencial de valorização elevado Operação sólida e coerente ao longo dos anos Entre em contato e aproveite esta oportunidade única!
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🌿 Exterior Jardim cuidado com piscina privada Área de churrasco e refeições ao ar livre Alpendre com mobiliário de jardim Estacionamento coberto🏠 Interior Decoração moderna e acolhedora Sala de estar e jantar em open space com lareira e TV satélite Cozinha totalmente equipada (placa elétrica, forno, microondas, máquina de lavar loiça, utensílios) Quartos com casa de banho privada (2 com cama de casal, 1 com cama de casal + cama individual) Capacidade para até 7 hóspedes📶 Comodidades Internet Wi-Fi Ar-condicionado e aquecimento central Televisões em todos os quartos Varanda exterior com vista deslumbrante📍 Localização A apenas 12 km das Termas do Gerês A 18 km do Parque Nacional da Peneda-Gerês A 42km de Braga. A 86 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro👉 Reserve já a sua visita e mergulhe na serenidade única deste pedaço de natureza pura e bucólico. Um espaço onde o charme rural se encontra com o conforto moderno, ideal para viver, férias em família ou escapadinhas românticas.
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Destaques Financeiros: Receita acumulada (2023–2025): > 73.500 € Margens líquidas médias: 45–55% Lucro líquido acumulado estimado: ≈ 36.600 € Cenários de rendimento anual: Conservador: 22.000–25.000 €/ano Moderado: 28.000–32.000 €/ano Otimista: 35.000–38.000 €/ano Valorização do Ativo: Valorização média na região: 2 a 6% ano Estimativa de valorização a 3 anos: 7–15% Potencial adicional via marketing e reservas diretas Características: Estrutura de custos estável e previsível Pico anual consistente em Julho–Agosto Fecho estratégico em meses de baixa atividade para evitar custos não recuperáveis Disponível para transação ou exploração imediata Localização Privilegiada: Situado na região do Gerês, com valorização imobiliária acima da média nacional (+22,7% ano a ano, segundo o Idealista).
Por que investir? Rentabilidade comprovada Potencial de valorização elevado Operação sólida e coerente ao longo dos anos Entre em contato e aproveite esta oportunidade única!
Localização
Valdosende, Terras de Bouro, Braga
Informação do anúncio
ID do anúncio
1511785
Referência Externa
GH1876
Atualizado em
11/12/2025 04:25:28
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Irá ser contactado por um dos agentes responsáveis
para lhe tirar todas as suas dúvidas.
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Moradia T0 para Venda em Valdosende
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