Moradia T3 para Venda em Santa Maria da Feira, Travanca, Sanfins e Espargo

Moradia T3 unifamiliar com arquitetura contemporânea em betão cru no muro exterior de contenção das terras, inserida em zona residencial tranquila de Santa Maria da Feira, em fase de construção, com possibilidade de personalização ao seu gosto.

Principais Características:
-Possibilidade de piscina (extra);
-Garagem fechada para 2 carros (37 m²);
-Lavandaria (7 m²);
-Despensa (10 m²);
-Cozinha ampla (25 m²) com acesso direto ao jardim;
-Sala de estar/jantar generosa (56 m²) com varanda (18 m²);
-Quarto 1 com 17 m² e varanda partilhada;
-Quarto 2 com 16 m²;
-Suite principal virada a nascente (16 m²) com varanda privada (11 m²);
-Varanda partilhada a poente com 18 m²;

Aspetos Gerais
Estrutura
Estrutura mista em betão armado e estrutura metálica, estrutura reticulada de pilares e vigas metálicas com laje maciça e lajes colaborantes, calculada segundo as normas regulamentares em vigor, incluindo a segurança ao vento e sismos.

Paredes Exteriores
As paredes exteriores são constituídas por blocos As paredes interiores entre frações em bloco técnico acústico. A divisão de compartimentação do interior das habitações em dupla placagem de pladur com isolamento acústico ou em tijolos.

Pavimentos
Enchimento de pisos interiores com betão leve, para envolvimento de todas as redes técnicas (redes de águas, esgotos, eletricidade e telefones). Aplicação de betonilha autonivelante ou execução de pavimento em betão acabado a helicóptero.

Cobertura
Sistema de cobertura plana invertida, constituída por pendente em betão leve, impermeabilização com dupla tela asfáltica, isolamento térmico com Poliestireno Extrudido tipo “Roofmate”, geotêxtil e proteção com acabamento final em godo lavado.

Conforto e Segurança
Climatização feita através de sistema de ar condicionado do tipo Multi-Split, com máquinas murais tipo LG, Hisense ou Haier.

Sistema Solar e AQS
Sistema de bomba de calor com depósito para produção de AQS.

Caixilharias
Caixilharia em alumínio com corte térmico, sistema de correr e oscilo-batente, com vidros duplos.

Estores
Instalação de persianas exteriores elétricas em alumínio de cor preta, com acionamento elétrico.

Isolamento entre fogos
Isolamento acústico em paredes entre frações com lã de rocha.

Ventilação dos WC’s
Ventilação mecânica nas instalações sanitárias sem janelas.

Eletricidade
Execução completa da instalação elétrica, incluindo caixas, cablagens, tubagens e todas as passagens necessárias, de acordo com as normas em vigor.

Iluminação e Segurança
Iluminação com sancas para possibilitar a aplicação de luz indireta e ponto de luz nos tetos.

Aparelhagem
Aparelhagem da EFAPEL, LEGRAND ou equivalente, inclui tomadas e interruptores.

Chão Exterior da Habitação
Aplicação de revestimento cerâmico em pavimentos exteriores.

Teto
Aplicação de placas de gesso cartonado hidrófugas (placas verdes) nas zonas da cozinha e casas de banho, e placas de gesso cartonado standard (placas brancas) nas restantes áreas, com pintura a definir.

Porta
Porta de entrada com sistema de fecho de segurança.

Garagem
Porta de entrada com sistema de fecho de segurança. Garagem interior: pavimento em betão com acabamento de helicóptero ou cerâmica . Paredes em reboco ou pladur pintado. Teto em pladur com placas hidrófugas standard (brancas) e pintura .
Acabamentos Interiores/Exterior – Habitações

Escadas Interiores
Escada com viga de ferro e degraus em madeira a definir. Paredes pladur hidrófugo ripado e
pintado. Guarda-corpos em vidro temperado.

Exterior
Fachada com sistema Capoto (isolamento térmico exterior).

Varandas
Guardas em vidro temperado. Chão das Varandas em betão com assentamento de cerâmica.
Interiores das Habitações

Pavimentos
Pavimento interior completo vinílico SPC a definir a cor.

Paredes
Paredes interiores em placa de gesso cartonado hidrófugo, com pintura lavável de cor a definir

Casas de Banho
Paredes interiores Casas de Banho em cerâmicae teto falso em pladur.

Carpintarias
Rodapé semi-embutido com 5 cm de altura em madeira maciça ou contraplacado folheado ou lacado.

Cozinhas
Passagem de tubagens de canalização e elétrica para cozinha.

Instalações Sanitárias
Louças sanitárias suspensas, lava-mãos, vidro do duche, torneiras, chuveiro.

Localização de Excelência:

Situada junto aos principais acessos à autoestrada (A1 e A29), esta moradia está perto do Mercadona, Aldi, Hospital São Francisco, Colégio Passionista, e a poucos minutos do Castelo de Santa Maria da Feira.

Ideal para quem procura tranquilidade, modernidade e proximidade a todos os serviços essenciais.

Tratamos de todo o processo de financiamento e acompanhamento até ao ato da escritura.
Para todas as informações que desejar, estou ao seu inteiro dispor.

Agende a sua visita!

CHAVE NOVA ESPINHO
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