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Este imóvel é um(a) Apartamento para venda.

Apartamento T3 para Venda em Santa Marinha e São Pedro da Afurada

525.450 €

Tipo

Apartamento

Negócio

Venda

Quartos

Casas de Banho

Área Bruta

128 m²

Área Útil

127 m²

Condição

Usado

Certificado Energético

Apartamento T3 para comprar com vista rio - 100.000€ Abaixo do Valor Justo de Mercado - Ca

Apartamento T3 para comprar com vista rio - 100.000€ Abaixo do Valor Justo de Mercado - Canidelo - Vila Nova de Gaia
Uma Oportunidade Única a um Valor Imbatível

CEDÊNCIA DE POSIÇÃO CONTRATUAL

Há imóveis que marcam pela localização. Outros, pela qualidade.
Este faz as duas coisas e ainda surpreende pelo preço.

Descubra este T3 na Nova Foz de Gaia, inserido num condomínio contemporâneo pensado para quem procura **vida à beira-rio, conforto moderno e segurança patrimonial**. Uma fração rara no mercado: acabamento premium, vistas abertas para o Douro e um preço **significativamente abaixo do valor real de mercado**.

**127 m² de área privativa**
**3 quartos**, incluindo uma suíte com vista direta para o rio e para a Ponte da Arrábida
**Varanda de 9 m² ao pôr-do-sol**
**Cozinha equipada Bosch**
**Ar-condicionado por conduta - silencioso e discreto**
**2 lugares de garagem + arrumos**

No edifício, o melhor da vida moderna:
ginásio,
co-working
zonas comuns pensadas para conforto, produtividade e bem-estar.

**A Nova Foz de Gaia: Onde a Qualidade de Vida Encontra o Potencial de Valorização

A Seca do Bacalhau transformou-se na zona ribeirinha mais dinâmica e promissora de Gaia.
Aqui, tudo está a minutos de distância:

* Reserva natural e passadiço ribeirinho
* Marina da Afurada e restaurantes emblemáticos
* Colégio Internacional Novo de Gaia
* Foz do Douro e Porto a poucos minutos
* Aeroporto a 20 minutos

Uma área em forte expansão, com projeções de valorização superiores a 10% ao ano cenário ideal tanto para quem investe como para quem escolhe viver com qualidade.

**Rentabilidade Atrativa para Investidores**

Se o objetivo é rendimento imobiliário, este imóvel oferece um equilíbrio quase perfeito entre risco e retorno:

* Renda potencial: ** 2.200 €/mês**
* Rentabilidade bruta estimada: **~7%**
* Fração pronta, sem risco de obra

Porquê Este Imóvel?

Vista rio permanente, piso elevado, orientação solar privilegiada
Preço de oportunidade **abaixo do valor de mercado**
Pronto a escriturar em **janeiro de 2026**
Última unidade disponível com este tipo de vista e valor

Não perca esta oportunidade de viver com qualidade no Porto!

Para mais informações ou agendar visita, entre em contacto.

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AMI: 13781
Entreparedes Real Estate - Profissionalismo e Dedicação ao seu Serviço
A Entreparedes Real Estate é uma referência no mercado de Venda e Administração de Imóveis, reconhecida pelo seu compromisso com a seriedade, o respeito e a ética na prestação de serviços imobiliários.

Nossa equipe é composta por profissionais experientes e multilíngues, que oferecem um atendimento personalizado e focado nas necessidades de cada cliente. Trabalhamos incessantemente para proporcionar a máxima satisfação aos nossos clientes, seja na compra, venda ou administração de imóveis.

Diferenciais da Entreparedes:
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- Gestão Completa: Cuidamos de todo o processo, desde a negociação inicial até o pós-venda, assegurando uma experiência tranquila e bem-sucedida.
- Foco na Rentabilidade: Visamos proporcionar o melhor retorno aos nossos clientes, sempre com o foco na qualidade e na valorização dos ativos imobiliários.

Na Entreparedes, um cliente satisfeito é nossa maior conquista. Estamos aqui para tornar sua experiência imobiliária simples, segura e gratificante.