Moradia T3 para Venda em São Domingos de Rana

? Moradia + Espaço Comercial | São Domingos de Rana – Cascais
Habitação T3 em 2 pisos + Loja/Snack-Bar no rés do chão | Terraços | Arrumos | Excelente Oportunidade 2 em 1

Apresento uma oportunidade rara e altamente valorizada na prestigiada zona da Várzea de Polima, São Domingos de Rana (Cascais): uma propriedade completa que reúne uma moradia T3 com áreas generosas e um espaço comercial licenciado, anteriormente afeto a snack-bar.
Um imóvel versátil, perfeito para viver, investir ou rentabilizar.

Localizado numa zona residencial consolidada, com excelente acessibilidade a supermercados, escolas, farmácia, comércio local e aos principais eixos rodoviários (A5, IC19 e Marginal), este imóvel adapta-se a múltiplos perfis:
✔ Habitação familiar
✔ Negócio próprio
✔ Arrendamento misto (habitação + comércio)
✔ Investimento com forte potencial de valorização

? 1) Moradia T3 – 1.º Piso (Habitação)
Área habitacional total: 140,7 m²
Com excelente luminosidade natural e uma distribuição muito equilibrada, a moradia divide-se da seguinte forma:

Piso 1
Sala ampla com recuperador de calor a biomassa
Cozinha funcional e luminosa
Hall de entrada e zona de circulação
Casa de banho completa
Piso 2
3 quartos com boas áreas
2 casas de banho
Janelas com vidro duplo
Ventilação natural eficaz
? 2) Espaço Comercial – Rés do Chão (Licenciado)
O rés do chão encontra-se legalmente licenciado para restauração e bebidas, oferecendo um conjunto de áreas altamente funcionais:

Sala de refeições/snack-bar
Cozinha equipada com zonas de confeção, empratamento e copa
Instalações sanitárias para homens e mulheres
Balcão e zona de atendimento
Áreas técnicas e arrumos
Dois anexos independentes
Logradouro com excelente usabilidade
Perfeito para:
✔ Negócio próprio (restauração, snack, pastelaria, cafetaria, minimercado, takeaway)
✔ Arrendamento comercial
✔ Reconversão para outro tipo de comércio compatível
✔ Transformação da propriedade horizontal para criar duas frações autónomas — tornando-se um investimento extremamente atrativo

? 3) Terraços, Logradouro e Anexos
O imóvel dispõe ainda de:

Terraços exteriores com boa exposição solar
Espaço ideal para refeições ao ar livre
Anexos para arrumação
Logradouro com excelente potencial
Uma área exterior perfeita para quem valoriza privacidade, espaço adicional e possibilidades de personalização.

? Visitas e Processo de Venda
As visitas serão agendadas previamente, em sistema de propostas múltiplas.
A data oficial será divulgada em breve.



A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário.

Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora.

Os nossos valores
CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE.

CONFIANÇA – Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos.
PROXIMIDADE – Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente.
MATURIDADE – Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário.
UNIVERSALIDADE – Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes.

O que fazemos
"Concretizamos sonhos"
Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias.
Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua
concretização.