Moradia T7 para Venda em Mexilhoeira Grande

Um conjunto habitacional de bem-estar de 7 quartos, operado privadamente, com receita comprovada em hospitalidade, situado em 35.000 m² (8,7 acres) de terra mista urbana-rural no tranquilo interior de Mexilhoeira Grande.

Cercada por pomares, palmeirais e jardins maduros, esta propriedade combina privacidade em nível de propriedade com infraestrutura em escala de resort a apenas 1520 minutos de Lagos, Portimão, campos de golfe, marinas e a costa do Algarve.

Projetado como um complexo de retiro totalmente autônomo, o conjunto inclui dois anexos, instalações profissionais de bem-estar, uma piscina de 20m e uma nova quadra multiesportiva permitindo que o próximo proprietário a opere como:
Uma propriedade familiar privada
Um retiro de bem-estar de luxo
Um conceito boutique de hospitalidade
Ou um modelo híbrido de vida e renda

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1. POSICIONAMENTO DO NÚCLEO
35.000 m² (8,7 acres) de propriedade mista urbano-rural
7 quartos distribuídos por 3 zonas de alojamento
Configuração licenciada de hospitalidade / pronta para retiro
Receita comprovada de aluguel de curto prazo (evidências de 2025)
Infraestrutura esportiva e de bem-estar em escala de resort
Capacidade de 1016 convidados (configurável)
1520 minutos até Lagos, Portimão e praias

Ativo híbrido: Conjunto de estilo de vida privado + renda operacional de hotelaria + potencial de expansão.

2. CONFIGURAÇÃO DA PROPRIEDADE

Residência Principal
Grande sala de estar com lareira e escritório em mezanino
Cozinha totalmente equipada com área de jantar
3 quartos (incluindo suíte principal com suíte privativa e armazenamento em mezanino)
2 banheiros
Sala de cinema à prova de som com lareira
Ar-condicionado, aquecimento, persianas elétricas

Anexo 1 (Integrado)
Sala e gastronomia em open space
Cozinha totalmente equipada
2 quartos
1 banheiro

Anexo 2 (Estúdio / Biblioteca Independente)
Estúdio em planta aberta com kitchenette
Banheiro
Adequado para suíte de hóspedes, espaço criativo ou unidade para aluguel
Total: 7 quartos | 4 banheiros | Acomodação multi-zona

3. INFRAESTRUTURA DE BEM-ESTAR E ESPORTES

Piscina externa de 20m
Ginásio profissional / sala de treinamento
Estúdio dedicado ao yoga
Sala SPA: sauna infravermelha, sauna seca e banho de gelo
Quadra multiesportiva novinha (tênis / basquete / padel)
Bar ao ar livre e área para eventos de churrasco
Terraços cobertos e múltiplas zonas de lounge
Sala de cinema
Espaços de biblioteca e escritórios

Nenhum ativo de resort boutique de luxo comparável neste bolsão rural imediato.

4. DESEMPENHO FINANCEIRO
Preço de compra: 2.700.000
Métricas Operacionais Projetadas
Taxa Média Diária (ADR): 866
Pico de ADR: 1.500 2.500
Potencial de posicionamento premium: 3.000+
Ocupação projetada: 83%

Cenários de Receita
Conservador
441.686 de receita bruta anual
~16,4% ROI bruto

Cenário de Taxa de Prêmio
692.761 de receita bruta anual
~25,7% do ROI bruto

(Pressupõe operação durante todo o ano; as margens dependem do modelo de gestão.)

-- RECEITA COMPROVADA E CUSTOS OPERACIONAIS - SOB SOLICITAÇÃO--

5. VANTAGEM DE LOCALIZAÇÃO
Privacidade e segurança no campo
1014 minutos até as praias
Perto do Penina & Palmares Golf
Minutos até Lagos & Portimão
Próximo à Marina de Lagos
Próxima à região costeira de Vale da Lama
Acesso rápido aos centros de varejo
Microlocalização limitada de oferta para inventário de retiros de luxo.

Apresentado pela Lagos Homes
Lagos Homes é uma agência imobiliária boutique especializada em atendimento premium e personalizado para compradores e vendedores internacionais em Portugal. Ajudamos os clientes a navegar pelo mercado com clareza, transparência e expertise local confiável.